Với việc phá dỡ đã hoàn thành một nửa, quá trình chuyển đổi Trung tâm Hội nghị Austin đang tiến triển tốt đẹp – và sự bền vững đang dẫn đầu. Từ việc tái sử dụng thép kết cấu đến phục hồi kính nghệ thuật màu xanh đặc trưng, chúng tôi đang tôn vinh quá khứ đồng thời xây dựng một tương lai xanh hơn, truyền cảm hứng hơn.
Trong số này, chúng tôi sẽ giải đáp những câu hỏi hàng đầu của bạn về dự án và nêu bật cách các vật liệu tái sử dụng đang định hình không gian mới. Chúng tôi cũng sẽ đi sâu hơn về tính bền vững trong các bài đăng blog và bài đăng trên mạng xã hội sắp tới. Hãy xem blog để biết thêm các câu chuyện hậu trường—và hãy chờ đón những cập nhật thú vị khác.
Là một phần trong cam kết về tính bền vững của Austin, việc tái phát triển tập trung mạnh vào việc giữ lại và tái sử dụng vật liệu từ tòa nhà hiện có. Thay vì gửi vật liệu đến bãi rác, đội ngũ dự án đang tháo dỡ cẩn thận Trung tâm Hội nghị cũ và tìm những cách có ý nghĩa để tái sử dụng các yếu tố.
Một số vật liệu bao gồm:
Thép kết cấuThép từ tòa nhà ban đầu đang được tái sử dụng để giảm chất thải và nhu cầu về vật liệu mới.
Tấm kim loại Pohl: Các tấm kim loại từ mặt ngoài của Trung tâm Hội nghị hiện tại sẽ được làm sạch, phục hồi và đóng vai trò mới trong thiết kế mới.
Thủy tinh nghệ thuật màu xanh của Jamie Carpenter: Tác phẩm nghệ thuật ấn tượng sẽ trở lại trong tòa nhà mới, được tích hợp vào không gian công cộng như một lời nhắc nhở về lịch sử và di sản nghệ thuật của trung tâm.
Nỗ lực tái sử dụng này giúp giảm tác động môi trường của việc xây dựng, đồng thời bảo tồn những nét đặc trưng của bản sắc dân sự Austin. Đây là một trong nhiều chiến lược mà dự án đang sử dụng để tạo ra một không gian công cộng xanh hơn, hiệu quả hơn và truyền cảm hứng hơn cho tương lai.
Trung tâm Hội nghị Austin đóng vai trò quan trọng đối với du lịch, ngành khách sạn, văn hóa và nền kinh tế doanh nghiệp nhỏ của Austin. Trung tâm thu hút hàng trăm nghìn du khách đến tham dự các hội nghị, lễ hội và sự kiện trực tiếp, hỗ trợ trực tiếp cho các khách sạn, nhà hàng, nghệ sĩ địa phương và vô số doanh nghiệp khác.
Tuy nhiên, cơ sở vật chất hiện tại của chúng ta không thể cạnh tranh với các thành phố lớn khác. Austin đứng thứ 13 trong số các thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ, nhưng Trung tâm Hội nghị của chúng ta chỉ xếp thứ 61 về quy mô. Sự chênh lệch này có nghĩa là chúng ta phải từ chối gần một nửa các sự kiện tiềm năng, khiến thành phố mất hàng triệu đô la doanh thu. Vì vậy, chúng tôi đang mở rộng! Cơ sở mới lớn hơn sẽ đưa Austin lên vị trí thứ 35 về quy mô, giúp chúng ta cạnh tranh với các thành phố như Denver, San Antonio và Boston, và có vị thế tốt hơn để thu hút các hội nghị quy mô lớn và tổ chức nhiều sự kiện cùng lúc. Với năng lực mở rộng, Austin có thể đáp ứng nhu cầu, tăng chi tiêu của du khách và tăng doanh thu kinh doanh địa phương.
Ngoài ra, dự án tái phát triển này sẽ mang lại thêm 1.428,5 triệu đồng tác động kinh tế hàng năm — nguồn thu này sẽ được phân bổ cho các doanh nghiệp địa phương, khách sạn, nhà hàng và các cơ sở văn hóa — nâng tổng tác động kinh tế hàng năm của Trung tâm Hội nghị lên 1.750 triệu đồng.
Tổng chi phí ước tính của dự án là 1.416 tỷ đồng, bao gồm khoảng 1.412 tỷ đồng cho phần xây dựng cùng với các khoản kinh phí bổ sung cho “chi phí phụ trợ”, bao gồm các dịch vụ tư vấn kiến trúc và kỹ thuật, quản lý dự án, đảm bảo và kiểm soát chất lượng, cũng như các giấy phép xây dựng và giấy phép sử dụng đất.
Việc tái phát triển được tài trợ bởi Thuế Lưu trú Khách sạn (HOT) _ một loại thuế mà khách du lịch phải trả khi lưu trú tại các khách sạn ở Austin, doanh thu từ Khu Tài trợ Dự án, là khoản hoàn lại một phần increment của Thuế HOT và thuế bán hàng Nhà nước nhất định từ các khách sạn gần Trung tâm Hội nghị trong thời hạn 30 năm, cũng như doanh thu từ Trung tâm Hội nghị. Điều này đảm bảo rằng khách du lịch và khách đi công tác sẽ chi trả chi phí, chứ không phải thuế tài sản của Austin.
Theo luật của bang Texas, số tiền thu được từ HOT này được dành riêng cho các mục đích cụ thể nhằm thúc đẩy du lịch và ngành hội nghị, và không được chuyển sang sử dụng cho các mục đích thu ngân sách chung hay hoạt động hành chính chung của chính quyền. Thành phố đóng góp mức tối đa 30% từ nguồn thu HOT được phép theo luật tiểu bang để hỗ trợ các chương trình văn hóa nghệ thuật và bảo tồn di sản lịch sử của Austin — mang lại lợi ích trực tiếp cho các nghệ sĩ, tổ chức và các địa danh địa phương.
Dự án này là một bước tiến lớn cho môi trường đô thị và chất lượng cuộc sống của Austin. Thiết kế Trung tâm Hội nghị mới:
Chủ động thúc đẩy mục tiêu của Trung tâm Hội nghị nhằm trở thành Trung tâm Hội nghị đầu tiên trên thế giới được chứng nhận Không phát thải carbon bằng cách tái chế 80–90% vật liệu từ tòa nhà ban đầu.
Dự kiến sẽ tạo thêm 1.600 việc làm, mang lại tác động kinh tế hàng năm trị giá $285 triệu đô la và nguồn thu thuế hàng năm là $12 triệu đô la cho thành phố Austin.
Kết nối lại East và West Austin bằng cách loại bỏ các rào cản và khôi phục Đường 2 và 3 với các lối đi bộ và hoạt động cấp đường phố, thúc đẩy một trung tâm thành phố hòa nhập và dễ tiếp cận hơn.
Làm sống lại khu vực phía đông nam trung tâm Austin để trở thành một điểm đến sôi động hơn, kết hợp với các dự án thú vị khác như Palm Park, Cap and Stitch và Waterloo Greenway.
Phát triển dựa trên chiến lược lấy con người làm trung tâm, ưu tiên khả năng đi bộ, các khu vực có bóng râm và phương tiện giao thông năng động, phù hợp với nghị quyết của Hội đồng Thành phố Austin nhằm giảm sự phụ thuộc vào ô tô và nâng cao trải nghiệm đô thị.
Tích hợp liền mạch với Project Connect, làn đường xe đạp và mạng lưới dành cho người đi bộ, giúp mọi người di chuyển khắp thành phố dễ dàng hơn.
Dự án hiện đang trong giai đoạn thi công. Công việc phá dỡ và đào đất đang được tiến hành – là một phần của quy trình kéo dài 12 tháng để chuẩn bị mặt bằng cho công tác móng và xây dựng phần thân.
Các cột mốc quan trọng đã hoàn thành bao gồm:
Đóng cửa và ngừng hoạt động cơ sở
Các giai đoạn Thiết kế Ý niệm và Sơ đồ
Chuyển sang thi công tích cực
Dự án vẫn đúng tiến độ mở cửa trở lại vào năm 2029.
Truy cập trang web tái phát triển tại Không theo quy ướcATX.com
Xem của chúng tôi blog đọc lời tri ân của đội dành cho Austin Suite.
Chúng tôi đang giới thiệu một đối tác của dự án tái phát Trung tâm Hội nghị Austin trong mỗi bản tin hàng tháng. Hãy gặp gỡ các nhà tư vấn chiến lược.
Conventional Wisdom Corp (CW), đại diện bởi các đồng sáng lập David O'Neal và Rick Schmidt, đã đóng vai trò quan trọng trong lịch sử phát triển của Trung tâm Hội nghị Austin, ban đầu với tư cách là nhà tư vấn cho đội ngũ thiết kế của dự án mở rộng Trung tâm Hội nghị Austin năm 2002. Sự tham gia của CW vào giai đoạn tái phát triển hiện tại bắt đầu vào năm 2014 bằng cách hỗ trợ các nghiên cứu thị trường, kinh tế và tài chính, lập kế hoạch tổng thể mở rộng, đánh giá các phương án địa điểm và phân pha, cung cấp cơ sở thiết kế, FF&E và cung cấp đánh giá kỹ thuật về các nhà thiết kế cơ sở tiềm năng.
Với tư cách là cố vấn chiến lược cho việc tái phát triển Trung tâm Hội nghị Austin, David O’Neal mang đến 45 năm kinh nghiệm và hiểu biết về quản lý trung tâm hội nghị, trong đó có tám năm ông giữ chức Giám đốc Điều hành của Trung tâm Hội nghị Quận Orange, Orlando, một vị trí hiện do Giám đốc tiền nhiệm của Trung tâm Hội nghị Austin, Mark Tester nắm giữ. Trong suốt sự nghiệp của mình, Rick Schmidt, với vai trò kiến trúc sư và bằng MBA, đã phục vụ với tư cách là cố vấn chiến lược cho các dự án lớn, phức tạp bao gồm 328 địa điểm tụ họp công cộng trên toàn thế giới trong danh mục đầu tư của CW.
Kinh nghiệm kết hợp của ông O’Neal và ông Schmidt đã mang lại cho Trung tâm Hội nghị Austin một trình độ hiểu biết vô song về các chi tiết kỹ thuật liên quan đến quản lý cơ sở hội nghị, quản trị, nhân sự, hoạt động, bán hàng, tiếp thị, hệ thống và các lựa chọn bàn giao dự án. Họ có kỹ năng chuyển đổi nhu cầu của những người vận hành cơ sở thành định hướng rõ ràng cho các thành viên đội ngũ thiết kế cơ sở từ vị thế có kinh nghiệm thực tế.
Những thay đổi thú vị đang đến với Trung tâm Hội nghị Austin và ý kiến đóng góp của bạn rất quan trọng. Hãy tham gia khảo sát nhanh của chúng tôi.
Ngoài ra, đừng bỏ lỡ bất kỳ bản cập nhật nào. Đăng ký nhận bản tin của chúng tôi để có được thông tin chi tiết độc quyền và cái nhìn thoáng qua về tiến độ tái phát triển.
