Alors que la démolition est à moitié terminée, la transformation du Palais des Congrès d'Austin est en bonne voie, et le développement durable est au premier plan. De la réutilisation de l'acier de structure à la restauration de l'emblématique verre d'art bleu, nous honorons le passé tout en construisant un avenir plus vert et plus inspirant.
Dans ce numéro, nous répondons à vos questions les plus fréquentes sur le projet et mettons en avant la manière dont les matériaux réutilisés façonnent le nouvel espace. Nous approfondirons également la durabilité dans les prochains articles de blog et publications sur les réseaux sociaux. Découvrez notre blog pour plus d'histoires en coulisses — et restez à l'écoute pour d'autres mises à jour passionnantes.
Dans le cadre de l'engagement d'Austin en faveur de la durabilité, le réaménagement met fortement l'accent sur la récupération et la réutilisation des matériaux du bâtiment existant. Au lieu d'envoyer les matériaux à la décharge, l'équipe de projet déconstruit soigneusement l'ancien Centre de congrès et trouve des moyens significatifs de réutiliser les éléments.
Certains des matériaux comprennent :
Acier de constructionDe l'acier provient du bâtiment d'origine est réutilisé pour réduire les déchets et le besoin de nouveaux matériaux.
Panneaux métalliques Pohl : Les panneaux métalliques de l'extérieur de l'actuel Centre des congrès seront nettoyés, restaurés et se verront attribuer un nouveau rôle dans la nouvelle conception.
Le verre artistique bleu de Jamie Carpenter : L'art marquant fera son retour dans le nouveau bâtiment, intégré aux espaces publics comme un rappel de l'histoire et de l'héritage artistique du centre.
Cet effort de réutilisation contribue à réduire l'impact environnemental de la construction tout en préservant des éléments d'identité civique d'Austin. C'est l'une des nombreuses stratégies que le projet utilise pour créer un espace public plus vert, plus efficace et plus inspirant pour l'avenir.
Le Centre des congrès d'Austin est essentiel à l'économie touristique, à l'hôtellerie, à la culture et aux petites entreprises d'Austin. Il attire des centaines de milliers de visiteurs pour des congrès, des festivals et des événements en direct, soutenant directement les hôtels, restaurants, artistes locaux et d'innombrables autres entreprises.
Cependant, notre centre de conférences actuel ne peut pas rivaliser avec ceux des autres grandes villes. Austin se classe 13e parmi les plus grandes villes américaines, mais notre Centre de conventions ne se classe que 61e en termes de taille. Cet écart nous oblige à refuser près de la moitié des opportunités commerciales potentielles, ce qui coûte à la ville des millions en revenus perdus. Nous agrandissons donc ! Le nouveau centre, plus grand, placera Austin au 35e rang en termes de taille, nous rendant compétitifs face à des villes comme Denver, San Antonio et Boston, et mieux positionnés pour attirer des congrès de grande envergure et accueillir plusieurs événements simultanément. Grâce à une capacité accrue, Austin pourra répondre à la demande, augmenter les dépenses des visiteurs et accroître les revenus des entreprises locales.
De plus, ce réaménagement générera un impact économique annuel supplémentaire de 1 428 500 000 livres sterling — des recettes qui profiteront aux commerces, hôtels, restaurants et lieux culturels locaux —, portant ainsi l'impact économique annuel total du Centre des congrès à 1 750 000 000 livres sterling.
Le coût total estimé du projet s'élève à 1,416 milliard de livres, dont environ 1,2 milliard pour les travaux de construction, auxquels s'ajoutent des fonds destinés aux “ coûts indirects ”, tels que les honoraires des consultants en architecture et en ingénierie, la gestion de projet, l'assurance et le contrôle qualité, ainsi que les permis de chantier et de construction.
Le réaménagement est financé par la taxe d'occupation hôtelière (HOT), une taxe payée par les touristes qui séjournent dans les hôtels d'Austin, les revenus des zones de financement de projet, qui sont un remboursement d'une partie des taxes HOT et des taxes de vente de l'État provenant des hôtels situés à proximité du Centre des congrès pendant 30 ans, ainsi que les revenus du Centre des congrès. Cela garantit que les touristes et les voyageurs d'affaires couvrent les coûts, et non les taxes foncières locales.
En vertu de la législation texane, ces fonds HOT sont affectés à des fins spécifiques visant à promouvoir le tourisme et le secteur des congrès, et ne peuvent être réaffectés aux recettes générales ni aux dépenses courantes de l'administration. La ville consacre le maximum autorisé par la loi de l'État, soit 30% des recettes HOT, au soutien des programmes culturels, artistiques et de préservation du patrimoine d'Austin, ce qui profite directement aux artistes, aux organisations et aux sites historiques locaux.
Ce projet est une avancée majeure pour l'environnement urbain et la qualité de vie à Austin. Le nouveau design du Centre de conventions :
Contribue activement à la réalisation de l'objectif du centre de congrès, qui est de devenir le premier centre de congrès au monde certifié « zéro carbone », en recyclant 80 à 90 % des matériaux provenant du bâtiment d'origine.
On estime que ce projet permettra de créer 1 600 emplois supplémentaires, générera un impact économique annuel de 142,8 millions de dollars et apportera 141,2 millions de dollars de recettes fiscales annuelles à Austin.
Reconnecte l'Est et l'Ouest d'Austin en éliminant les barrières et en restaurant les rues 2e et 3e avec des voies piétonnes et des activités au niveau de la rue, favorisant un centre-ville plus inclusif et accessible.
Revitalise le sud-est du centre-ville d'Austin pour en faire une destination plus active, en combinaison avec d'autres projets passionnants tels que Palm Park, Cap and Stitch et Waterloo Greenway.
S'appuie sur une stratégie axée sur l'humain qui privilégie la marche, les zones ombragées et les transports actifs, conformément à la résolution du conseil municipal d'Austin visant à réduire la dépendance à la voiture et à améliorer l'expérience urbaine.
S'intègre harmonieusement avec Project Connect, les pistes cyclables et les réseaux piétonniers, permettant aux gens de se déplacer plus facilement dans la ville.
Le projet est actuellement en phase de construction. La démolition et l'excavation sont en cours – cela fait partie d'un processus de 12 mois visant à préparer le site pour les travaux de fondation et la construction verticale.
Les étapes clés déjà franchies comprennent :
Fermeture et déclassement d'une installation
Phases de conception conceptuelle et schématique
Transition à la construction active
Le projet reste dans les temps pour une réouverture en 2029.
Visitez le site web de réaménagement à UnconventionalATX.com
Découvrez notre blog lire un hommage d'équipe à l'Austin Suite.
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Conventional Wisdom Corp (CW), représentée par ses cofondateurs David O’Neal et Rick Schmidt, a joué des rôles importants dans l'histoire du développement du Centre des congrès d'Austin, initialement en tant que consultants auprès de l'équipe de conception de l'agrandissement du Centre des congrès d'Austin en 2002. L'implication de CW dans la phase actuelle de redéveloppement a débuté en 2014 en soutenant les études de marché, économiques et de financement, en créant le plan directeur d'agrandissement, en évaluant les alternatives de site et de phasage, en fournissant la base de conception, l'ameublement, mobilier et équipement (FF&E), et en fournissant une évaluation technique des concepteurs potentiels de l'installation.
En tant que conseiller stratégique pour le réaménagement du centre de congrès d'Austin, David O'Neal apporte 45 ans d'expérience et de connaissances en administration de centres de congrès, dont huit en tant que directeur exécutif du centre de congrès du comté d'Orlando en Floride, poste aujourd'hui occupé par l'ancien directeur du centre de congrès d'Austin, Mark Tester. Tout au long de sa carrière, Rick Schmidt, architecte et titulaire d'un MBA, a servi de conseiller stratégique sur des projets vastes et complexes, y compris les 328 sites d'assemblées publiques dans le monde entier du portefeuille de CW.
L'expérience combinée de M. O’Neal et de M. Schmidt a apporté au Centre des congrès d'Austin un niveau de compréhension inégalé des détails techniques liés à la gestion des installations de congrès, à la gouvernance, au personnel, aux opérations, aux ventes, au marketing, aux systèmes et aux options de livraison de projets. Ils sont compétents pour traduire les besoins des opérateurs de l'installation en directives claires pour les membres de l'équipe de conception de l'installation, grâce à leur expérience directe.
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