مع اكتمال نصف أعمال الهدم، يسير تحويل مركز مؤتمرات أوستن على قدم وساق - والاستدامة تقود المسيرة. من إعادة استخدام الفولاذ الإنشائي إلى ترميم الزجاج الفني الأزرق الشهير، نحن نحترم الماضي بينما نبني مستقبلًا أكثر خضرة وإلهامًا.
في هذا العدد، نجيب على أسئلتكم الأكثر شيوعًا حول المشروع ونسلط الضوء على كيفية تشكيل المواد المعاد استخدامها للمساحة الجديدة. سنتعمق أيضًا في الاستدامة في المدونات والمنشورات الاجتماعية القادمة. تفضل بالاطلاع على مدونة لمزيد من القصص من وراء الكواليس - وترقبوا المزيد من التحديثات المثيرة.
كجزء من التزام أوستن بالاستدامة، يركز إعادة التطوير بشكل كبير على إنقاذ وإعادة استخدام المواد من المبنى الحالي. بدلاً من إرسال المواد إلى مكب النفايات، يقوم فريق المشروع بتفكيك مركز المؤتمرات القديم بعناية وإيجاد طرق هادفة لإعادة استخدام العناصر.
تشمل بعض المواد:
الصلب الإنشائييُعاد استخدام الفولاذ من المبنى الأصلي لتقليل النفايات والحاجة إلى مواد جديدة.
ألواح بول المعدنية سيتم تنظيف الألواح المعدنية من الواجهة الخارجية لمركز المؤتمرات الحالي، وترميمها، ومنحها دوراً جديداً في التصميم الجديد.
زجاج الفنان الأزرق لجيمي كاربنتر: ستعود الفنون المميزة في المبنى الجديد، مدمجة في المساحات العامة كتذكير بتاريخ المركز وإرثه الفني.
تساعد جهود إعادة الاستخدام هذه في تقليل التأثير البيئي للبناء مع الحفاظ على أجزاء من الهوية المدنية لأوستن. إنها إحدى الاستراتيجيات العديدة التي يستخدمها المشروع لإنشاء مساحة عامة أكثر اخضرارًا وكفاءة وإلهامًا للمستقبل.
يعد مركز أوستن للمؤتمرات أمرًا بالغ الأهمية للسياحة والضيافة والثقافة واقتصاد الشركات الصغيرة في أوستن. إنه يجلب مئات الآلاف من الزوار للمؤتمرات والمهرجانات والفعاليات الحية، ويدعم بشكل مباشر الفنادق والمطاعم والفنانين المحليين وعددًا لا يحصى من الشركات الأخرى.
ومع ذلك، فإن منشأتنا الحالية لا تستطيع المنافسة مع المدن الكبرى الأخرى. تحتل أوستن المرتبة 13 بين أكبر المدن الأمريكية، لكن مركز المؤتمرات لدينا يحتل المرتبة 61 فقط في الحجم. هذا التباين يعني أننا نضطر إلى رفض ما يقرب من نصف الأعمال المحتملة، مما يكلف المدينة ملايين في الإيرادات المفقودة. لذلك، نحن نتوسع! ستعزز المنشأة الجديدة الأكبر حجمًا أوستن إلى المرتبة 35 في الحجم، مما يجعلنا قادرين على المنافسة مع مدن مثل دنفر وسان أنطونيو وبوسطن، وفي وضع أفضل لجذب المؤتمرات الكبيرة واستضافة فعاليات متعددة في نفس الوقت. مع زيادة السعة، يمكن لأوستن تلبية الطلب وزيادة إنفاق الزوار ونمو إيرادات الأعمال المحلية.
بالإضافة إلى ذلك، ستحقق عملية إعادة التطوير أثرًا اقتصاديًا سنويًا إضافيًا يبلغ 1,428.5 مليون دولار — وهي إيرادات تتدفق عبر الشركات المحلية والفنادق والمطاعم والمرافق الثقافية — ليصل إجمالي الأثر الاقتصادي السنوي لمركز المؤتمرات إلى 1,750 مليون دولار.
تبلغ التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع 1.416 مليار، بما في ذلك حوالي 1.412 مليار مخصصة لأعمال البناء، بالإضافة إلى أموال إضافية لتغطية “التكاليف غير المباشرة”، مثل استشارات الهندسة المعمارية والهندسة، وإدارة المشروع، وضمان الجودة ومراقبتها، وتراخيص الموقع والبناء.
يتم تمويل إعادة التطوير من خلال ضريبة إشغال الفنادق (HOT) - وهي ضريبة يدفعها السياح الذين يقيمون في فنادق أوستن - وعائدات منطقة تمويل المشاريع، وهي خصم لزيادة معينة من ضرائب الفنادق والمبيعات الحكومية من الفنادق القريبة من مركز المؤتمرات لمدة 30 عامًا، بالإضافة إلى عائدات مركز المؤتمرات. يضمن هذا أن يغطي السياح ورجال الأعمال التكاليف، وليس ضرائب الممتلكات في أوستن.
بموجب قانون ولاية تكساس، تُخصص عائدات ضريبة HOT هذه لأغراض محددة تهدف إلى تعزيز السياحة وصناعة المؤتمرات، ولا يجوز تحويلها لأغراض الإيرادات العامة أو العمليات الحكومية العامة. تساهم المدينة بالحد الأقصى المسموح به بموجب قانون الولاية من إيرادات ضريبة HOT، وهو 30%، لدعم برامج الفنون الثقافية والحفاظ على التراث التاريخي في أوستن — مما يعود بالفائدة المباشرة على الفنانين المحليين والمنظمات والمعالم التاريخية.
هذا المشروع خطوة كبيرة إلى الأمام للبيئة الحضرية في أوستن ونوعية الحياة فيها. تصميم مركز المؤتمرات الجديد:
يعمل بشكل استباقي على تحقيق هدف مركز المؤتمرات المتمثل في أن يصبح أول مركز مؤتمرات في العالم يحصل على شهادة "صفر انبعاثات كربونية"، وذلك من خلال إعادة تدوير ما بين 80 و901 طنًا من المواد المستخرجة من المبنى الأصلي.
ومن المتوقع أن يوفر هذا المشروع 1,600 وظيفة إضافية، ويحقق أثرًا اقتصاديًا سنويًا يبلغ $285 مليون دولار، وإيرادات ضريبية سنوية تبلغ $12 مليون دولار لمدينة أوستن.
يعيد ربط شرق وغرب أوستن عن طريق إزالة الحواجز وإعادة تأهيل الشارعين الثاني والثالث بممرات للمشاة وأنشطة على مستوى الشارع، مما يعزز وسط مدينة أكثر شمولاً وسهولة في الوصول.
ينعش الجزء الجنوبي الشرقي من وسط مدينة أوستن ليصبح وجهة أكثر حيوية، بالاشتراك مع مشاريع مثيرة أخرى مثل بالم بارك، وكاب آند ستيتش، ووتركالو جرين واي.
تبني على استراتيجية تركز على الإنسان تعطي الأولوية للمشي، والمناطق المظللة، والنقل النشط، بما يتماشى مع قرار مجلس مدينة أوستن لتقليل الاعتماد على السيارات وتعزيز التجربة الحضرية.
يتكامل بسلاسة مع مشروع كونكت، ومسارات الدراجات، وشبكات المشاة، مما يسهل حركة الناس في جميع أنحاء المدينة.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء. تجري أعمال الهدم والحفر - وهي جزء من عملية مدتها 12 شهرًا لإعداد الموقع لأعمال الأساسات والبناء الرأسي.
تشمل المعالم الرئيسية التي تم إنجازها بالفعل:
إغلاق المنشأة وإلغاء تشغيلها
مراحل التصميم المفاهيمي والتخطيطي
الانتقال إلى البناء النشط
يبقى المشروع في الموعد المحدد لإعادة الافتتاح في عام 2029.
تفضل بزيارة موقع إعادة التطوير على غير تقليديATX.com
تفقّد موقعنا مدونة لقراءة تكريم فريق لـ Austin Suite.
سنعرض في كل نشرة إخبارية شريكًا في إعادة تطوير مركز أوستن للمؤتمرات. تعرفوا على المستشارين الاستراتيجيين.
لعبت شركة كونفيشنال ويزدم كورب (CW)، ممثلة بالمؤسسين المشاركين ديفيد أونيل وريك شميت، أدوارًا مهمة كجزء من التاريخ التطويري لمركز مؤتمرات أوستن، في البداية كمستشارين لفريق تصميم توسعة مركز مؤتمرات أوستن لعام 2002. بدأت مشاركة CW في المرحلة الحالية من إعادة التطوير في عام 2014 بدعم دراسات السوق والاقتصاد والتمويل، وإنشاء الخطة الرئيسية للتوسعة، وتقييم بدائل الموقع والمراحل، وتوفير الأساس للتصميم، والأثاث والمعدات والتركيبات، وتقديم التقييم الفني للمصممين المحتملين للمنشأة.
بصفته مستشارًا استراتيجيًا لإعادة تطوير مركز مؤتمرات أوستن، يجلب ديفيد أونيل 45 عامًا من الخبرة والرؤية الإدارية لمراكز المؤتمرات، ثمانية منها كرئيس تنفيذي لمركز مؤتمرات مقاطعة أورلاندو، وهو المنصب الذي يشغله الآن المدير السابق لمركز مؤتمرات أوستن مارك تيستر. طوال مسيرته المهنية، عمل ريك شميدت، بصفته مهندسًا معماريًا وحاصلًا على ماجستير في إدارة الأعمال، كمستشار استراتيجي في المشاريع الكبيرة والمعقدة بما في ذلك 328 مكانًا للتجمع العام في جميع أنحاء العالم في محفظة CW.
لقد وفرت الخبرة المشتركة للسيد أونيل والسيد شميد لمركز أوستن للمؤتمرات مستوى لا مثيل له من الفهم للتفاصيل التقنية المتعلقة بإدارة مرافق المؤتمرات، والحوكمة، والموظفين، والعمليات، والمبيعات، والتسويق، والأنظمة، وخيارات تسليم المشاريع. وهم ماهرون في ترجمة احتياجات مشغلي المنشأة إلى توجيهات واضحة لأعضاء فريق تصميم المنشأة من موقع خبرة مباشرة.
تغييراتٌ مُثيرةٌ قادمةٌ إلى مركز مؤتمرات أوستن، وآرائكم تهمّنا. شاركوا في استبياننا السريع.
بالإضافة إلى ذلك، لا تفوت أي تحديث. اشتراك للحصول على نشرتنا الإخبارية للحصول على رؤى حصرية ونظرة خاطفة على تقدم إعادة التطوير.
