विध्वंस का आधा काम पूरा हो जाने के साथ, ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर का परिवर्तन जारी है - और स्थिरता इसमें प्रमुख भूमिका निभा रही है। संरचनात्मक स्टील के पुन: उपयोग से लेकर प्रतिष्ठित नीले कला कांच को बहाल करने तक, हम एक हरित, अधिक प्रेरणादायक भविष्य का निर्माण करते हुए अतीत का सम्मान कर रहे हैं।.
इस अंक में, हम परियोजना के बारे में आपके शीर्ष सवालों के जवाब दे रहे हैं और इस बात पर प्रकाश डाल रहे हैं कि पुन: उपयोग की गई सामग्री नए स्थान को कैसे आकार दे रही है। हम आगामी ब्लॉगों और सोशल पोस्ट में स्थिरता पर अधिक गहराई से भी बात करेंगे। हमारे ब्लॉग पर्दे के पीछे की अधिक कहानियों के लिए—और अधिक रोमांचक अपडेट के लिए बने रहें।.
ऑस्टिन की स्थिरता के प्रति प्रतिबद्धता के हिस्से के रूप में, पुनर्विकास में मौजूदा इमारत से सामग्री को बचाने और उसका पुन: उपयोग करने पर विशेष ध्यान दिया गया है। सामग्रियों को लैंडफिल में भेजने के बजाय, परियोजना दल पुराने कन्वेंशन सेंटर को सावधानीपूर्वक अलग कर रहा है और तत्वों को पुन: उपयोग के सार्थक तरीके खोज रहा है।.
सामग्री में कुछ शामिल हैं:
ढांचागत इस्पातमूल इमारत के स्टील का कचरा कम करने और नई सामग्री की आवश्यकता को घटाने के लिए पुन: उपयोग किया जा रहा है।.
पोल मेटल पैनल वर्तमान कन्वेंशन सेंटर के बाहरी हिस्से के धातु पैनलों को साफ किया जाएगा, बहाल किया जाएगा और नई डिज़ाइन में एक नई भूमिका दी जाएगी।.
जेमी कारपेंटर का नीला कला काँच: आकर्षक कला नए भवन में वापस आएगी, जो केंद्र के इतिहास और कलात्मक विरासत की याद दिलाने के लिए सार्वजनिक स्थानों में एकीकृत की जाएगी।.
यह पुन: उपयोग प्रयास निर्माण के पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने में मदद करता है, साथ ही ऑस्टिन की नागरिक पहचान के टुकड़ों को संरक्षित करता है। यह परियोजना भविष्य के लिए एक हरित, अधिक कुशल और अधिक प्रेरणादायक सार्वजनिक स्थान बनाने के लिए उपयोग की जाने वाली कई रणनीतियों में से एक है।.
ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर ऑस्टिन के पर्यटन, आतिथ्य, संस्कृति और छोटे व्यवसायों की अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण है। यह सम्मेलनों, त्योहारों और सजीव कार्यक्रमों के लिए लाखों आगंतुकों को आकर्षित करता है, जिससे स्थानीय होटलों, रेस्तरां, कलाकारों और अनगिनत अन्य व्यवसायों को सीधे तौर पर समर्थन मिलता है।.
हालांकि, हमारी वर्तमान सुविधा अन्य प्रमुख शहरों के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकती है। ऑस्टिन को अमेरिका के सबसे बड़े शहरों में 13वें स्थान पर रखा गया है, लेकिन हमारा कन्वेंशन सेंटर आकार में केवल 61वें स्थान पर है। इस विसंगति का मतलब है कि हमें लगभग आधे संभावित व्यवसायों को अस्वीकार करना पड़ता है, जिससे शहर को लाखों की हानि होती है। इसलिए, हम विस्तार कर रहे हैं! नई, बड़ी सुविधा ऑस्टिन को आकार में 35वें स्थान पर लाएगी, जिससे हम डेनवर, सैन एंटोनियो और बोस्टन जैसे शहरों के साथ प्रतिस्पर्धी बन जाएंगे, और बड़े सम्मेलनों को आकर्षित करने और एक साथ कई कार्यक्रमों की मेजबानी करने के लिए बेहतर स्थिति में होंगे। बढ़ी हुई क्षमता के साथ, ऑस्टिन मांग को पूरा कर सकता है, आगंतुक खर्च बढ़ा सकता है, और स्थानीय व्यवसाय राजस्व बढ़ा सकता है।.
इसके अतिरिक्त, पुनर्विकास से वार्षिक आर्थिक प्रभाव में अतिरिक्त $285 मिलियन का योगदान होगा—यह राजस्व स्थानीय व्यवसायों, होटलों, रेस्तरां और सांस्कृतिक स्थलों के माध्यम से प्रवाहित होगा—जिससे सम्मेलन केंद्र का कुल वार्षिक आर्थिक प्रभाव $750 मिलियन हो जाएगा।.
परियोजना की कुल अनुमानित लागत $1.6 बिलियन है, जिसमें निर्माण के लिए लगभग $1.2 बिलियन और "सॉफ्ट कॉस्ट्स" जैसे वास्तुशिल्प एवं इंजीनियरिंग सलाहकार, परियोजना प्रबंधन, गुणवत्ता आश्वासन एवं नियंत्रण, तथा साइट और भवन परमिट्स के लिए अतिरिक्त धन शामिल है।.
पुनर्विकास का भुगतान होटल ऑक्यूपेंसी टैक्स (HOT) द्वारा किया जाता है - यह कर उन पर्यटकों द्वारा भुगतान किया जाता है जो ऑस्टिन के होटलों में ठहरते हैं - प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग ज़ोन राजस्व, जो कि कन्वेंशन सेंटर के पास के होटलों से कुछ स्टेट HOT और बिक्री करों के एक हिस्से की छूट है, जो 30 वर्षों की अवधि के लिए है, साथ ही कन्वेंशन सेंटर राजस्व से भी। यह सुनिश्चित करता है कि पर्यटक और व्यावसायिक यात्री लागत वहन करें, न कि ऑस्टिन संपत्ति कर।.
टेक्सास के कानून के अनुसार, ये HOT डॉलर पर्यटन और सम्मेलन उद्योग को बढ़ावा देने वाले विशिष्ट उपयोगों के लिए समर्पित हैं और इन्हें सामान्य राजस्व उद्देश्यों या सामान्य सरकारी संचालन के लिए पुनर्निर्देशित नहीं किया जा सकता। राज्य कानून के तहत अनुमत अधिकतम 30% HOT राजस्व का योगदान शहर ऑस्टिन के सांस्कृतिक कला और ऐतिहासिक संरक्षण कार्यक्रमों का समर्थन करने के लिए करता है—जिससे स्थानीय कलाकारों, संगठनों और ऐतिहासिक स्थलों को सीधे लाभ होता है।.
यह परियोजना ऑस्टिन के शहरी वातावरण और जीवन की गुणवत्ता के लिए एक बड़ी छलांग है। नए कन्वेंशन सेंटर का डिज़ाइन:
मूल भवन से 80–90% सामग्री का पुनर्चक्रण करके सम्मेलन केंद्र के विश्व का पहला शून्य-कार्बन प्रमाणित सम्मेलन केंद्र बनने के लक्ष्य को सक्रिय रूप से आगे बढ़ाता है।.
यह अनुमान है कि इससे ऑस्टिन में अतिरिक्त 1,600 नौकरियाँ, $285 मिलियन का वार्षिक आर्थिक प्रभाव, और $12 मिलियन का वार्षिक कर राजस्व जुड़ेंगे।.
पूर्वी और पश्चिमी ऑस्टिन को बाधाओं को दूर करके और पैदल चलने योग्य रास्तों और सड़क-स्तरीय गतिविधियों के साथ दूसरी और तीसरी सड़कों को बहाल करके फिर से जोड़ता है, जिससे एक अधिक समावेशी, सुलभ डाउनटाउन को बढ़ावा मिलता है।.
ऑस्टिन के डाउनटाउन के दक्षिण-पूर्वी हिस्से को एक अधिक सक्रिय गंतव्य के रूप में पुनर्जीवित करता है, जो पाम पार्क, कैप एंड स्टिच, और वाटरलू ग्रीनवे जैसी अन्य रोमांचक परियोजनाओं के संयोजन में है।.
यह एक 'लोग-प्रथम' रणनीति पर आधारित है जो ऑस्टिन सिटी काउंसिल के कार पर निर्भरता कम करने और शहरी अनुभव को बेहतर बनाने के प्रस्ताव के अनुरूप, चलने की क्षमता, छायादार क्षेत्रों और सक्रिय परिवहन को प्राथमिकता देती है।.
प्रोजेक्ट कनेक्ट, बाइक लेन और पैदल यात्री नेटवर्क के साथ सहज रूप से एकीकृत होता है, जिससे लोगों के लिए शहर में घूमना आसान हो जाता है।.
परियोजना वर्तमान में निर्माण चरण में है। विध्वंस और खुदाई जारी है - यह 12 महीने की प्रक्रिया का हिस्सा है जो नींव के काम और ऊर्ध्वाधर निर्माण के लिए साइट तैयार करेगी।.
अब तक पूर्ण किए गए प्रमुख मील के पत्थर में शामिल हैं:
सुविधा बंद करना और निस्क्रियण
वैचारिक और योजनाबद्ध डिजाइन चरण
सक्रिय निर्माण की ओर संक्रमण
परियोजना 2029 में पुनः खुलने के लिए समय पर बनी हुई है।.
पुनर्विकास वेबसाइट पर जाएँ UnconventionalATX.com
हमारी जाँच करें ब्लॉग ऑस्टिन सुइट को टीम की श्रद्धांजलि पढ़ने के लिए।.
हम हर न्यूज़लेटर में ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर के रीडेवलपमेंट के एक पार्टनर को फीचर कर रहे हैं। स्ट्रैटेजिक एडवाइजर्स से मिलें।.
कन्वेंशनल विज़डम कॉर्प (सीडब्ल्यू), जिसके सह-संस्थापक डेविड ओ'नील और रिक श्मिट हैं, ने ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर के विकासात्मक इतिहास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, शुरुआत में ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर के 2002 के विस्तार के डिजाइन दल के लिए सलाहकार के रूप में। वर्तमान पुनर्विकास चरण में सीडब्ल्यू की भागीदारी 2014 में बाज़ार, आर्थिक और वित्त अध्ययन का समर्थन करने, विस्तार मास्टर प्लान बनाने, साइट और चरण के विकल्पों का मूल्यांकन करने, डिज़ाइन, एफएफ&ई (फर्नीचर, फिक्स्चर और उपकरण) के लिए आधार प्रदान करने और संभावित सुविधा डिजाइनरों के तकनीकी मूल्यांकन प्रदान करने से शुरू हुई।.
ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर के पुनर्विकास पर एक रणनीतिक सलाहकार के रूप में, डेविड ओ'नील 45 वर्षों का कन्वेंशन सेंटर प्रशासनिक अनुभव और अंतर्दृष्टि लाते हैं, जिनमें से आठ ऑरलैंडो के ऑरलैंडो काउंटी कन्वेंशन सेंटर के कार्यकारी निदेशक के रूप में थे, यह पद अब ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर के पिछले निदेशक मार्क टेस्टर के पास है। अपने पूरे करियर के दौरान, रिक श्मिट, एक वास्तुकार और एमबीए के रूप में, CW के पोर्टफोलियो में विश्व स्तर पर 328 सार्वजनिक सभा स्थलों सहित बड़ी, जटिल परियोजनाओं पर एक रणनीतिक सलाहकार के रूप में कार्य किया है।.
श्री ओ'नील और श्री श्मिट के संयुक्त अनुभव ने ऑस्टिन कन्वेंशन सेंटर को कन्वेंशन सुविधा प्रबंधन, शासन, स्टाफिंग, संचालन, बिक्री, विपणन, सिस्टम और परियोजना वितरण विकल्पों से संबंधित तकनीकी विवरणों को समझने का एक अद्वितीय स्तर प्रदान किया है। वे सुविधा के ऑपरेटरों की ज़रूरतों को प्रथम-हाथ के अनुभव की स्थिति से सुविधा की डिज़ाइन टीम के सदस्यों के लिए स्पष्ट दिशा में बदलने में कुशल हैं।.
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