Câu hỏi thường gặp

1. Tại sao bạn lại tái phát triển và mở rộng Trung tâm Hội nghị Austin?

Trung tâm Hội nghị đóng vai trò quan trọng đối với nền kinh tế du lịch, khách sạn, văn hóa và doanh nghiệp nhỏ của Austin. Nơi đây thu hút hàng trăm nghìn du khách đến tham dự các hội nghị, lễ hội và sự kiện trực tiếp. Tuy nhiên, Trung tâm Hội nghị cũ thiếu không gian cần thiết để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các sự kiện, đồng thời tạo ra một rào cản giữa phía đông và phía tây, không có sự tương tác ở tầng trệt với cộng đồng địa phương và du khách. Do đó, sau một thập kỷ nghiên cứu, Trung tâm Hội nghị đã bắt đầu quá trình tái phát triển và mở rộng cơ sở hiện có để cung cấp một cơ sở lớn hơn, hiệu quả hơn, mở rộng lưới đường phố và trở thành một không gian sự kiện năng động, thân thiện với người đi bộ hơn ở trung tâm thành phố Austin. 

Đây là một vài lý do chính tại sao việc tái phát triển và mở rộng này là cần thiết cho tương lai của Austin:

  • Trước khi đóng cửa, Trung tâm Hội nghị đã phải từ chối 40% cơ hội kinh doanh tiềm năng do không gian hạn chế, khiến thành phố mất hàng triệu đồng doanh thu.
  • Với việc mở rộng quy mô, Austin có thể đáp ứng nhu cầu tổ chức sự kiện hiện tại và trong tương lai, tăng chi tiêu của du khách và gia tăng nguồn thu thuế địa phương. Trên thực tế, dự án sau khi hoàn thành được ước tính sẽ mang lại $285 triệu tác động kinh tế bổ sung cho thành phố Austin, đồng thời tạo thêm hơn 1.600 việc làm liên quan đến du lịch.
  • Việc tái phát triển và mở rộng sẽ giúp thúc đẩy tăng trưởng Doanh thu Thuế Lưu trú Khách sạn (HOT), vốn giúp tài trợ cho Quỹ Nhạc Sống, Quỹ Nghệ thuật Văn hóa và Quỹ Bảo tồn Lịch sử. 
  • Austin hiện là thành phố lớn thứ 12 của Hoa Kỳ, nhưng Trung tâm Hội nghị chỉ đứng thứ 61 về quy mô. Việc tái phát triển và mở rộng sẽ nâng Trung tâm Hội nghị lên vị trí thứ 35, giúp Austin cạnh tranh với các thành phố như Boston, Denver và San Antonio.

2. Trung tâm Hội nghị mới sẽ lớn hơn bao nhiêu?

Diện tích cho thuê của Trung tâm Hội nghị mới sẽ tăng từ 365.000 bộ vuông lên 620.000 bộ vuông. Chúng tôi cũng sẽ giữ lại khả năng bổ sung thêm 140.000 bộ vuông diện tích cho thuê tại chỗ trong tương lai. Tất cả những điều này sẽ đạt được bằng cách mở lại lưới đường phố bằng cách di chuyển các khu vực nhận hàng và sảnh triển lãm xuống lòng đất. Điều quan trọng cần lưu ý là tổng diện tích của tòa nhà lớn hơn nhiều, vì nó bao gồm các khu vực nhận hàng và tất cả các không gian hỗ trợ không nằm trong diện tích cho thuê.

3. Chi phí tái phát triển và mở rộng sẽ là bao nhiêu?

Tổng chi phí ước tính của dự án là 1.416 tỷ đồng. Khoảng $1,2 tỷ được dành cho xây dựng, trong khi phần kinh phí còn lại là “chi phí mềm”, bao gồm các khoản như tư vấn kiến trúc và kỹ thuật, quản lý dự án, đảm bảo và kiểm soát chất lượng, cũng như giấy phép xây dựng và giấy phép sử dụng đất. Tính đến tháng 4 năm 2026, ngân sách đề xuất vẫn đang đi đúng hướng.

4. Dự án được tài trợ như thế nào?

Việc tái phát triển và mở rộng sẽ được chi trả bởi Thuế Lưu trú Khách sạn (HOT) – một loại thuế du khách phải trả khi ở tại các khách sạn ở Austin, doanh thu từ Vùng Tài trợ Dự án, là khoản hoàn lại một phần tăng thêm của một số loại thuế HOT và thuế bán hàng của tiểu bang từ các khách sạn gần Trung tâm Hội nghị trong thời hạn 30 năm, cũng như doanh thu từ Trung tâm Hội nghị. 

  • Không sử dụng thuế bất động sản hoặc tiền từ quỹ chung.
  • Tiền HOT dollars theo quy định của pháp luật Texas bị giới hạn cho các dự án liên quan đến du lịch và hội nghị, và không thể được sử dụng cho các hoạt động chính phủ chung.
  • Thành phố đóng góp số tiền tối đa được pháp luật cho phép từ doanh thu HOT vào các chương trình nghệ thuật văn hóa và bảo tồn lịch sử của Austin—mang lại lợi ích trực tiếp cho các nghệ sĩ, tổ chức và di tích địa phương.

5. Việc tái phát triển và mở rộng mang lại lợi ích công cộng như thế nào cho cộng đồng địa phương và Thành phố Austin?

Bên cạnh việc tăng đáng kể diện tích cho thuê trong khi giảm diện tích xây dựng trên mặt đất, hoạt động tái phát triển và mở rộng sẽ:

  • Kết nối lại khu vực phía đông và phía tây Austin bằng cách phục hồi Phố 3, cải thiện khả năng đi bộ và luồng đô thị xuyên qua trung tâm thành phố.
  • Tạo ra không gian xanh mới, quảng trường, và sự sôi động ở tầng trệt để hỗ trợ cả khách tham dự hội nghị và cuộc sống hàng ngày của Austin.
  • Đầu tư $17,7 triệu vào chương trình nghệ thuật công cộng của thành phố, “Art in Public Places”, bao gồm khoản đầu tư đáng kể vào các tác phẩm nghệ thuật được tích hợp vào kiến trúc – đây là lần đầu tiên thành phố Austin thực hiện điều này.
  • Định vị Trung tâm Hội nghị là đơn vị dẫn đầu về khí hậu và thiết kế trong ngành tổ chức sự kiện. Đây sẽ là trung tâm hội nghị được Chứng nhận Carbon Sạch đầu tiên trên thế giới và đang trên đà đạt được các chứng nhận sau:
    • Chứng nhận Không Carbon ILFI
      • Carbon hoạt động ròng bằng không
      • Giảm lượng carbon nguyên khối
    • Chứng nhận LEED Gold 
    • Xếp hạng 4 sao của Austin Energy Green Building (AEGB)

6. Trung tâm Hội nghị mới sẽ mang lại lợi ích tài chính như thế nào cho cộng đồng địa phương và Thành phố Austin?

Dự án tái phát triển và mở rộng sau khi hoàn thành được ước tính sẽ tạo ra thêm $285 triệu tác động kinh tế hàng năm cho cộng đồng địa phương, nâng tổng tác động kinh tế hàng năm của Trung tâm Hội nghị lên hơn $750 triệu. Ngoài ra, dự án tái phát triển và mở rộng sẽ mang lại thêm $12 triệu doanh thu thuế hàng năm cho thành phố, đồng thời tạo ra hơn 1.600 việc làm mới trong lĩnh vực du lịch.

Các nghệ sĩ địa phương và các tổ chức văn hóa cũng sẽ hưởng lợi từ việc tăng chi tiêu của du khách và tăng nguồn thu từ thuế HOT, nguồn thu này cũng chảy vào Quỹ Nhạc Sống, Quỹ Nghệ Thuật Văn hóa và Quỹ Bảo tồn Lịch sử.

7. Tiến độ của dự án tái phát triển và mở rộng là gì?

Trung tâm Hội nghị hiện tại chính thức đóng cửa vào tháng 4 năm 2025. Việc phá dỡ bắt đầu ngay sau đó và hoàn thành vào cuối năm 2025. Việc xây dựng bắt đầu ngay sau khi phá dỡ và giữa giai đoạn đào móng. Dự kiến công việc đào móng sẽ kết thúc vào mùa thu năm 2026.

Trong quá trình tháo dỡ, các đội đang tái chế vật liệu từ cấu trúc ban đầu như một phần của dự án không carbon cam kết

Dự án vẫn đang đi đúng tiến độ với việc xây dựng hoàn thành đáng kể vào cuối tháng 12 năm 2028, kịp thời cho mùa Lễ hội Mùa xuân năm 2029.