يعد مركز المؤتمرات أمرًا حيويًا لسياحة وترفيه وثقافة واقتصاد الأعمال الصغيرة في أوستن. فهو يجذب مئات الآلاف من الزوار للمؤتمرات والمهرجانات والفعاليات الحية. ومع ذلك، افتقر مركز المؤتمرات السابق إلى مساحة كافية لاستيعاب النمو في الطلب على الفعاليات، وشكل حاجزًا بين الشرق والغرب، دون تفاعل على مستوى الشارع للمجتمع المحلي والزوار. لذلك، وبعد عقد من الدراسة، بدأ مركز المؤتمرات عملية إعادة تطوير وتوسيع منشآته الحالية لتوفير منشأة أكبر وأكثر كفاءة ستفتح شبكة الشوارع وتكون مساحة فعاليات أكثر نشاطًا وصديقة للمشاة في قلب وسط مدينة أوستن.
إليك بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل هذا التطوير والتوسع ضروريين لمستقبل أوستن:
تنمو المساحة القابلة للإيجار في مركز المؤتمرات الجديد من 365,000 قدم مربع إلى 620,000 قدم مربع. كما نحتفظ بالقدرة على إضافة 140,000 قدم مربع إضافية من المساحة القابلة للإيجار في الموقع مستقبلاً. سيتم تحقيق كل ذلك مع فتح شبكة الشوارع عن طريق نقل أرصفة التحميل وقاعات المعارض تحت الأرض. من المهم ملاحظة أن إجمالي المساحة المربعة للمبنى أكبر بكثير، حيث إنها تشمل أرصفة التحميل وجميع المساحات الداعمة غير المدرجة ضمن المساحة المربعة القابلة للإيجار.
تبلغ التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع 1.6 مليار. ويخصص حوالي 1.2 مليار تي بي 4 تي بي 1.2 مليار للبناء، في حين أن الأموال المتبقية مخصصة لـ"التكاليف غير المباشرة"، والتي تشمل أمورًا مثل الاستشارات المعمارية والهندسية، وإدارة المشروع، وضمان الجودة ومراقبتها، وتراخيص الموقع والبناء. وحتى أبريل 2026، لا تزال الميزانية المقترحة تسير وفقًا للخطة الموضوعة.
سيتم تمويل إعادة التطوير والتوسيع من ضريبة إشغال الفنادق (HOT) - وهي ضريبة يدفعها النزلاء الذين يقيمون في فنادق أوستن - وعائدات منطقة تمويل المشاريع، وهي استرداد لزيادة معينة في ضرائب الفنادق والمبيعات الحكومية من الفنادق القريبة من مركز المؤتمرات لمدة 30 عامًا، بالإضافة إلى عائدات مركز المؤتمرات.
بالإضافة إلى زيادة المساحة القابلة للتأجير بشكل كبير مع تقليل بصمتنا فوق الأرض، سيؤدي إعادة التطوير والتوسع إلى:
من المتوقع أن يولد مشروع إعادة التطوير والتوسعة الذي اكتمل تنفيذه أثرًا اقتصاديًّا سنويًّا إضافيًّا يبلغ $285 مليون داخل المجتمع المحلي، مما يرفع إجمالي الأثر الاقتصادي السنوي لمركز المؤتمرات إلى أكثر من $750 مليون. بالإضافة إلى ذلك، سيوفر مشروع إعادة التطوير والتوسعة إيرادات ضريبية سنوية إضافية للمدينة تبلغ $12 مليون، وسيدعم أكثر من 1,600 وظيفة إضافية في مجال السياحة.
سيستفيد الفنانون المحليون والمنظمات الثقافية أيضًا من زيادة أموال الزوار وزيادة تحصيلات الفنادق ، والتي تتدفق أيضًا إلى صندوق الموسيقى الحية ، وصندوق الفنون الثقافية ، وصندوق الحفاظ على التاريخ.
أُغلق مركز المؤتمرات الحالي رسميًا في أبريل 2025. بدأ الهدم بعد فترة وجيزة واكتمل في نهاية عام 2025. بدأ البناء فور الانتهاء من الهدم ومنتصف أعمال الحفر. من المتوقع أن تنتهي أعمال الحفر في خريف عام 2026.
خلال أعمال الهدم، تقوم الفرق بإعادة تدوير المواد من المبنى الأصلي كجزء من مشروع صفر كربون التزام.
يبقى المشروع على المسار الصحيح مع اكتمال الإنشاءات بشكل كبير بحلول نهاية ديسمبر 2028 في الوقت المناسب لموسم احتفالات الربيع لعام 2029.
