建築警報

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常見問題

1. 為什麼要重新開發和擴建奧斯汀會議中心？

會議中心對奧斯汀的旅遊、酒店業、文化和小型企業經濟至關重要。它為會議、節慶和現場活動帶來數十萬遊客。然而，舊的會議中心空間不足以滿足日益增長的活動需求，並在東西區之間製造了隔閡，未能與當地社區和遊客進行地面層的互動。因此，經過十年的規劃，會議中心已開始對現有設施進行重新開發和擴建，以提供一個更大、更高效的設施，該設施將打通街區，成為奧斯汀市中心一個更活躍、更適合行人通過的活動空間。. 

以下是此重建與擴建對奧斯汀未來至關重要的一些關鍵原因：

  • 在關閉之前，由於空間有限，會議中心不得不拒絕近50%的潛在業務，導致市政府損失數百萬美元的收入。.
  • 隨著容量的擴增，奧斯汀將能滿足當前及未來的活動需求，提升遊客消費，並增加地方稅收。事實上，據估計，該項目完工後將為奧斯汀市帶來超過 1,428.5 百萬美元的額外經濟效益，並創造超過 1,600 個與旅遊業相關的就業機會。.
  • 此次重建和擴建將有助於帶動旅館入住稅（HOT）的增長，這筆稅收用於資助本市的現場音樂基金、文化藝術和歷史保護活動。. 
  • 奧斯汀目前是美國第13大城市，但會議中心規模僅排名第61。重新開發和擴建後，其規模將提升至第35名，使奧斯汀能與波士頓、丹佛和聖安東尼奧等城市競爭。.

2. 新會議中心將比現有的擴大多少？

新會議中心的可用租賃空間將從 365,000 平方英尺擴大到 620,000 平方英尺。我們也保留了未來在現場增加 140,000 平方英尺可用租賃空間的能力。所有這些都將在透過將我們的裝卸區和展覽廳移至地下，來開放街道網格的同時達成。值得注意的是，建築物的總平方英尺數遠大於此，因為它包含了裝卸區和所有未計入可用租賃平方英尺的支援空間。.

3. 重新開發和擴建需要多少費用？

該項目的總預算為 $16 億。 其中約$1.2億用於施工，其餘資金則為「間接費用」，包含建築與工程顧問、專案管理、品質保證與控制，以及場地與建築許可等項目。截至2026年4月，擬議預算仍按計畫進行。.

4. 該項目如何獲得資金？

開發及擴建將由旅館入住稅（HOT）——即入住奧斯汀旅館的旅客所繳納的稅款——以及為期 30 年的會議中心附近旅館特定州旅館入住稅和銷售稅增量回扣的專案融資區收入，以及會議中心收入來支付。. 

  • 不使用房產稅或一般基金。.
  • 德州法律嚴格規定HOT dollars 僅限用於旅遊和會議相關項目，不能用於一般政府活動。.
  • 市政府將符合資格的 HOT 收入中最高額度的 30% 撥給奧斯汀的文化藝術及歷史保存計畫（各 15%），直接惠及當地藝術家、組織及地標。.

5. 該再開發和擴建如何為當地社區和奧斯汀市帶來公共利益？

除了大幅增加可租賃面積並縮小地上建築佔地外，再開發和擴建計畫還將：

  • 透過修復第二街和第三街，改善市中心的可步行性和都市動線，重新連結東西奧斯汀。.
  • 創造新的綠地、廣場和充滿活力的街道，以同時支持會議賓客和奧斯汀的日常生活。.
  • 促進公平與無障礙，移除實體與視覺障礙。.
  • 解鎖文化節目、本地供應商合作、公共藝術和社區參與的新機會。.
  • 將投入超過 1,040 萬美元於該市的公共藝術計畫「公共場所藝術」，其中包括對建築整合型藝術作品的大筆投資，這在奧斯汀市尚屬首例。.
  • 將會議中心定位為活動產業中的氣候與設計領導者。. 這將是全球首個零碳會議中心，並有望獲得以下認證：
    • ILFI 零碳認證
      • 零碳排放營運
      • 實體碳減排
    • LEED金級認證 
    • 奧斯汀能源綠色建築 (AEGB) 4 星評級

6. 新Convention Center 將如何從經濟上惠及當地社區和奧斯汀市？

這項已完成的重建與擴建計畫，預計將為當地社區帶來每年額外 1.4285 億美元的經濟效益，使會議中心的年度總經濟效益達到 1.475 億美元。 此外，重建與擴建計畫將為本市帶來近1.413億美元的額外年度稅收，並創造超過1,600個與旅遊業相關的就業機會。.

當地藝術家和文化組織也將從增加的遊客消費和增加的旅館稅收中受益，這些稅收也會流入現場音樂基金、文化藝術基金和歷史保護基金。.

7. 該開發擴建項目的時間表為何？

現有的會議中心已於2025年4月正式關閉。拆除工程緊隨其後於2025年底完成。工程緊接拆除及中期開挖後於2026年初動工。預計開挖工程將於2026年中結束。.

在整個拆除過程中，工程隊將原結構的材料回收，作為該項目的一部分 零碳承諾. 

該項目仍按計劃進行，預計於 2028 年 12 月底前大部分工程峻工，趕在 2029 年農曆新年假期前啟用。.