Tahadhari za Ujenzi

Tahadhari za Ujenzi

Maswali Yanayoulizwa Mara Kwa Mara

Kwa nini mnaendeleza tena na kupanua Kituo cha Mikutano cha Austin?

Kituo cha Mikutano ni muhimu kwa utalii, ukarimu, utamaduni, na uchumi wa biashara ndogo za Austin. Huhudumia mamia ya maelfu ya wageni kwa mikutano, sherehe, na matukio ya moja kwa moja. Hata hivyo, Kituo cha zamani cha Mikutano kilikosa nafasi ya kutosha kukidhi ongezeko la mahitaji ya hafla, na kilikuwa kikwazo kati ya mashariki na magharibi, bila uhusiano wa kiwango cha ardhi kwa jamii ya hapa na wageni. Kwa hivyo, baada ya muongo mmoja wa tafiti, Kituo cha Mikutano kimeanza mchakato wa kuendeleza na kupanua kituo chake kilichopo ili kutoa kituo kikubwa na chenye ufanisi zaidi ambacho kitafungua mtandao wa barabara na kuwa nafasi hai zaidi na inayofaa kwa watembea kwa miguu katikati mwa jiji la Austin. 

Hapa kuna sababu chache muhimu kwa nini uendelezaji huu na upanuzi huu ni muhimu kwa mustakabali wa Austin:

  • Kabla ya kufungwa, Kituo cha Mikutano kilikuwa kinakataa karibu 50% ya biashara inayowezekana kutokana na uhaba wa nafasi, na kuigharimu jiji mamilioni katika mapato yaliyopotea.
  • Kwa kuongeza uwezo, Austin inaweza kukidhi mahitaji ya matukio ya sasa na yajayo, kuongeza matumizi ya wageni, na kukuza mapato ya kodi ya ndani. Kwa kweli, mradi uliokamilika unakadiriwa kuleta zaidi ya dola milioni 285 za athari za ziada za kiuchumi kwa jiji la Austin, na kusaidia zaidi ya ajira 1,600 za ziada zinazohusiana na utalii.
  • Uendelezaji upya na upanuzi huo utasaidia kuendesha ukuaji wa Kodi ya Malazi ya Hoteli (HOT), ambayo husaidia kufadhili Mfuko wa Muziki wa Moja kwa Moja, Sanaa za Utamaduni, na shughuli za Uhifadhi wa Kihistoria katika jiji. 
  • Austin kwa sasa ni jiji la 13 kwa ukubwa nchini Marekani, lakini Kituo cha Mikutano kinashika nafasi ya 61 kwa ukubwa. Ukarabati na upanuzi utakiinua hadi nafasi ya 35, na kuufanya Austin kuwa na ushindani na miji kama Boston, Denver, na San Antonio.

2. Jumba jipya la Mikutano litakuwa kubwa zaidi kwa kiasi gani?

Eneo linaloweza kukodishwa la Kituo cha Mikutano kipya linakua kutoka futi za mraba 365,000 hadi futi za mraba 620,000. Pia tunahifadhi uwezo wa kuongeza futi za mraba 140,000 za ziada zinazoweza kukodishwa ndani ya eneo wakati wowote ujao. Yote haya yatafikiwa huku tukifungua mpangilio wa barabara kwa kuhamisha sehemu zetu za kupakua na kumbi za maonyesho chini ya ardhi. Ni muhimu kutambua kwamba jumla ya futi za mraba za jengo ni kubwa zaidi, kwani zinajumuisha sehemu za kupakua na sehemu zote za usaidizi ambazo hazijumuishwi katika futi za mraba zinazoweza kukodishwa.

3. Urekebishaji na upanuzi utagharimu kiasi gani?

Gharama ya jumla iliyokadiriwa ya mradi ni $1.6 bilioni. Takriban $1.2 bilioni ni kwa ujenzi, wakati fedha zilizobaki ni "gharama laini," ambazo ni kwa mambo kama washauri wa usanifu na uhandisi, usimamizi wa mradi, uhakikisho na udhibiti wa ubora, na vibali vya eneo na ujenzi. Kufikia Aprili 2026, bajeti iliyopendekezwa bado iko kwenye mstari.

4. Mradi unafadhiliwa vipi?

Ukarabati na upanuzi utafadhiliwa na Kodi ya Malazi ya Hoteli (HOT)—kodi inayolipwa na wageni wanaokaa katika hoteli za Austin—mapato ya Eneo la Kufadhili Mradi, ambayo ni marejesho ya nyongeza ya kodi fulani za serikali za HOT na mauzo kutoka kwa hoteli zilizo karibu na Kituo cha Mikutano kwa muda wa miaka 30, pamoja na mapato ya Kituo cha Mikutano. 

  • Hakuna kodi za mali au fedha za mfuko mkuu zinazotumiwa.
  • Dola za HOT kisheria zinazuiliwa na sheria ya Texas kwa miradi inayohusiana na utalii na makongamano na haziwezi kutumiwa kwa shughuli za jumla za serikali.
  • Jiji huchangia hadi asilimia 301 ya mapato halali ya HOT kwa programu za sanaa za kitamaduni na uhifadhi wa kihistoria za Austin (asilimia 151 kila moja)—kwa moja kwa moja kunufaisha wasanii wa eneo hilo, mashirika, na alama za kihistoria.

5. Uendelezaji upya na upanuzi utanufaishaje jamii ya eneo hilo na Jiji la Austin kwa faida ya umma?

Zaidi ya kuongeza kwa kiasi kikubwa mraba wa eneo linaloweza kukodishwa huku tukipunguza eneo letu juu ya ardhi, uendelezaji na upanuzi utafanya:

  • Unganisha tena mashariki na magharibi mwa Austin kwa kurejesha Barabara ya 2 na 3, kuboresha uwezekano wa kutembea na mtiririko wa mijini katika katikati ya jiji.
  • Unda maeneo mapya ya kijani, viwanja, na maisha mahiri katika ngazi ya barabara yanayowaunga mkono wageni wa makongamano na maisha ya kila siku ya Austin.
  • Kukuza usawa na upatikanaji kwa kuondoa vizuizi vya kimwili na vya kuona.
  • Fungua fursa mpya za programu za kitamaduni, ushirikiano na wachuuzi wa ndani, sanaa ya umma, na ushiriki wa jamii.
  • Wekeza zaidi ya dola milioni 1.7 katika mpango wa sanaa ya umma wa jiji, Art in Public Places, ikiwa ni pamoja na uwekezaji mkubwa katika kazi za sanaa zilizojumuishwa kimuundo, kwa mara ya kwanza katika Jiji la Austin.
  • Weka Kituo cha Mikutano kama kiongozi wa hali ya hewa na muundo katika tasnia ya hafla. Itakuwa kituo cha kwanza cha makongamano duniani chenye sifuri kaboni na kinatarajiwa kufikia hati zifuatazo:
    • ILFI Cheti cha Carbon Sifuri
      • Uzalishaji Kaboni wa Uendeshaji wa Sifuri Net
      • Kupunguza Carbon Iliyopo
    • Uthibitisho wa LEED wa Dhahabu 
    • Ukadiriaji wa Nyumba Bora wa Austin Energy (AEGB) wa Nyota 4

6. Kituo kipya cha Mikutano kitanufaishaje kifedha jamii ya wenyeji na Jiji la Austin?

Mradi uliokamilika wa ukarabati na upanuzi unakadiriwa kuleta athari ya ziada ya kiuchumi ya $285 milioni kwa mwaka katika jamii ya wenyeji, na hivyo kufikisha jumla ya athari ya kiuchumi ya kila mwaka ya Kituo cha Mikutano kuwa $750 milioni. Zaidi ya hayo, ukarabati na upanuzi utaongeza takriban TZS milioni 13 za mapato ya kodi kila mwaka kwa jiji, na kusaidia zaidi ya ajira 1,600 zinazohusiana na utalii.

Wafanyabiashara wa ndani na mashirika ya kitamaduni pia watafaidika kutokana na ongezeko la fedha za wageni na ongezeko la makusanyo ya HOT, ambazo pia huingia kwenye Mfuko wa Muziki wa Moja kwa Moja, Mfuko wa Sanaa za Utamaduni, na Mfuko wa Kuhifadhi Historia.

7. Ratiba ya mradi wa uendelezaji na upanuzi ni ipi?

Kituo cha Mikutano cha sasa kilifungwa rasmi Aprili 2025. Uvunjaji ulianza muda mfupi baada ya hapo na ukakamilika mwishoni mwa 2025. Ujenzi ulianza mapema 2026, mara tu baada ya uvunjaji na katikati ya uchimbaji. Uchimbaji unatarajiwa kumalizika katikati ya mwaka 2026.

Wakati wote wa uondoaji, wafanyakazi wanarejelea vifaa kutoka kwa muundo wa awali kama sehemu ya mradi huo ahadi ya kaboni sifuri. 

Mradi unabaki kwenye mstari na ujenzi umekamilika kwa kiasi kikubwa kufikia mwisho wa Desemba 2028 kwa wakati kwa msimu wa sikukuu ya chemchemi ya 2029.