ဆောက်လုပ်ရေးသတိပေးချက်များ

ဆောက်လုပ်ရေးသတိပေးချက်များ

မေးလေ့ရှိသော မေးခွန်းများ

1. အော်စတင် ကွန်ဗန်းရှင်းစင်တာကို ဘာကြောင့် ပြန်လည်တည်ဆောက်ပြီး တိုးချဲ့နေတာလဲ။

ကွန်ဗန်းရှင်းစင်တာသည် အော်စတင်၏ ခရီးသွားလုပ်ငန်း၊ ဧည့်ဝတ်ပြုရေး၊ ယဉ်ကျေးမှုနှင့် အသေးစားစီးပွားရေးအတွက် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။ ၎င်းသည် ကွန်ဗန်းရှင်းများ၊ ပွဲတော်များ နှင့် တိုက်ရိုက်အစီအစဉ်များအတွက် လူပေါင်းထောင်ချီလာရောက်စေပါသည်။ သို့ရာတွင် ယခင်ကွန်ဗန်းရှင်းစင်တာသည် အစီအစဉ်တောင်းဆိုမှုများ၏ တိုးတက်မှုကို ထည့်သွင်းရန် လုံလောက်သောနေရာမရှိခဲ့ဘဲ ဒေသခံပြည်သူများနှင့် လာရောက်သူများအတွက် မြေပြင်အဆင့် ဆက်သွယ်မှုမရှိဘဲ အရှေ့နှင့်အနောက်ကြားတွင် အတားအဆီးတစ်ခု ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့ပါသည်။ ထို့ကြောင့် ဆယ်နှစ်ကြာလေ့လာပြီးနောက် ကွန်ဗန်းရှင်းစင်တာသည် ၎င်း၏လက်ရှိအဆောက်အအုံကို ပြန်လည်တည်ဆောက်ရန်နှင့် ချဲ့ထွင်ရန် လုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်ခဲ့ပြီး မြို့လမ်းကွက်ကို ဖွင့်ပေးမည့် ပိုကြီးမား၍ ထိရောက်သော အဆောက်အအုံတစ်ခုကို ဖန်တီးပေးမည်ဖြစ်ပြီး အော်စတင်မြို့လယ်ခေါင်တွင် ပိုမိုတက်ကြွသောနှင့် လူသွားလာမှုအတွက် အဆင်ပြေသော အစီအစဉ်နေရာတစ်ခု ဖြစ်လာမည်ဖြစ်သည်။. 

ဤပြန်လည်အကောင်အထည်ဖော်မှုနှင့် ချဲ့ထွင်မှုသည် Austin ၏အနာဂတ်အတွက် အဘယ်ကြောင့် အရေးကြီးကြောင်း ဖော်ပြသည့် အကြောင်းရင်းအချို့ကို ဖော်ပြလိုက်ပါသည်။

  • ပိတ်သိမ်းမပြုမီ၊ ကွန်ဗင်းရှင်းစင်တာတွင် နေရာကန့်သတ်မှုကြောင့် စီးပွားရေးအလားအလာ ၄၀၁TP3T ကို ငြင်းပယ်ခဲ့ပြီး၊ ထို့ကြောင့် မြို့အနေနဲ့ သန်းပေါင်းများစွာ ဝင်ငွေဆုံးရှုံးခဲ့သည်။.
  • စွမ်းရည်တိုးချဲ့ပြီးနောက် Austin သည် လက်ရှိနှင့် အနာဂတ်ဖြစ်ရပ်များ၏ တောင်းဆိုမှုကို ဖြည့်ဆည်းနိုင်ပြီး၊ ဧည့်သည်များ၏ အသုံးစရိတ်ကို တိုးမြှင့်ကာ ဒေသခံအခွန်ဝင်ငွေကို တိုးတက်စေနိုင်ပါသည်။ အမှန်တကယ် ပြီးစီးပြီးသော ပရောဂျက်သည် Austin မြို့အတွက် ထပ်မံ စီးပွားရေးသက်ရောက်မှု $285 သန်းကို ဖန်တီးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး ခရီးသွားဆိုင်ရာ အလုပ်အကိုင်အသစ် ၁,၆၀၀ ကျော်ကို ထောက်ပံ့မည်ဖြစ်သည်။.
  • ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် တိုးချဲ့ခြင်းသည် ဟိုတယ်တည်းခိုခွန် (HOT) တွင် တိုးတက်မှုကို အထောက်အကူပြုမည်ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် တေးဂီတရန်ပုံငွေ၊ ယဉ်ကျေးမှုအနုပညာရန်ပုံငွေနှင့် သမိုင်းဆိုင်ရာထိန်းသိမ်းရေးရန်ပုံငွေတို့ကို ထောက်ပံ့ပေးသည်။. 
  • အော်စတင်သည် လက်ရှိတွင် အမေရိကန်မြို့ကြီးများ၏ အဆင့် ၁၂ သာရှိသော်လည်း ကွန်ဗန်းရှင်းစင်တာသည် အကျယ်အဝန်းအရ အဆင့် ၆၁ သာရှိသည်။ ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် ချဲ့ထွင်မှုများကြောင့် ၎င်းသည် အဆင့် ၃၅ သို့ မြင့်တက်လာမည်ဖြစ်ပြီး ဘော့စတွန်၊ ဒင်းဗာနှင့် ဆန်အန်တိုနီယို ကဲ့သို့သော မြို့ကြီးများနှင့် ယှဉ်ပြိုင်နိုင်စေမည်ဖြစ်သည်။.

၂။ ဗဟိုခန်းမအသစ်သည် မည်မျှပိုကြီးမည်နည်း။

အသစ်တည်ဆောက်မည့် ကွန်ဗင်းရှင်းစင်တာ၏ ငှားရမ်းနိုင်သည့် နေရာပမာဏကို ယခင် ၃၆၅,၀၀၀ စတုရန်းပေမှ ၆၂၀,၀၀၀ စတုရန်းပေသို့ တိုးချဲ့နေပါသည်။ အနာဂတ်တွင် နေရာတွင် ထပ်မံ ၁၄၀,၀၀၀ စတုရန်းပေငှားရမ်းနိုင်သည့် နေရာကိုလည်း ထည့်သွင်းနိုင်ရန် အခွင့်အရေးကို ထိန်းသိမ်းထားပါသည်။ ဤအရာအားလုံးကို ကျွန်ုပ်တို့၏ ကုန်တင်ဆိပ်ကမ်းများနှင့် ပြပွဲခန်းများကို မြေအောက်သို့ ရွှေ့ပြောင်းခြင်းဖြင့် လမ်းကွန်ယက်ကို ဖွင့်လှစ်ကာ အကောင်အထည်ဖော်မည်ဖြစ်သည်။ အဆောက်အအုံ၏ စုစုပေါင်း စတုရန်းပေမှာ ပိုမိုကြီးမားကြောင်း သတိပြုရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းတွင် ကုန်တင်ဆိပ်ကမ်းများနှင့် ငှားရမ်းနိုင်သည့် စတုရန်းပေတွက်ချက်မှုတွင် မပါဝင်သည့် အထောက်အပံ့နေရာများအားလုံး ပါဝင်သည်။.

(၃) ပြန်လည်တည်ဆောက်ခြင်းနှင့် တိုးချဲ့ခြင်းအတွက် ကုန်ကျစရိတ်မည်မျှရှိမည်နည်း။

ပရောဂျက်၏ စုစုပေါင်း ခန့်မှန်းကုန်ကျစရိတ်မှာ ၁TP4T၁.၆ ဘီလီယံ ဖြစ်သည်။ အနီးကပ်အားဖြင့် ၁.၂ ဘီလျံသည် ဆောက်လုပ်ရေးအတွက်ဖြစ်ပြီး ကျန်ငွေများကို "soft costs" ဟုခေါ်ကာ ဗိသုကာနှင့် အင်ဂျင်နီယာအကြံပေးများ၊ စီမံကိန်းစီမံခန့်ခွဲမှု၊ အရည်အသွေးအာမခံနှင့် ထိန်းချုပ်မှု၊ နေရာနှင့် အဆောက်အအုံခွင့်ပြုလက်မှတ်များကဲ့သို့သော ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် သုံးစွဲမည်ဖြစ်သည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဧပြီလအထိ အဆိုပြုထားသည့် ဘတ်ဂျက်သည် လမ်းကြောင်းမှန်ကန်စွာ ဆက်လက်တည်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။.

၄။ ထိုစီမံကိန်းကို မည်သို့ ငွေကြေးထောက်ပံ့သနည်း။

ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် တိုးချဲ့ခြင်းများကို ဟိုတယ်တည်းခိုခွန် (HOT) – အော်စတင်ရှိ ဟိုတယ်များတွင် တည်းခိုသူများပေးဆောင်သည့် အခွန် – ပရောဂျက်အကောင်အထည်ဖော်ရေးဇုန်မှဝင်ငွေများ၊ ၎င်းသည် ကွန်ဗင်းရှင်းစင်တာအနီးရှိ ဟိုတယ်များမှ အစိုးရ HOT နှင့် အရောင်းခွန်များ၏ တိုးပွားမှုမှ ပြန်အမ်းငွေဖြစ်ပြီး အနှစ် ၃၀ ကာလအတွက်၊ နှင့် ကွန်ဗင်းရှင်းစင်တာမှဝင်ငွေများမှ ပေးဆောင်မည်ဖြစ်သည်။. 

  • အိမ်ခြံမြေခွန်များ သို့မဟုတ် အထွေထွေရန်ပုံငွေများကို အသုံးမပြုပါ။.
  • ဟော့ဒေါ်လာများကို တက္ကဆက်ပြည်နယ်ဥပဒေအရ ခရီးသွားလုပ်ငန်းနှင့် ညီလာခံနှင့် ဆက်စပ်သော ပရောဂျက်များအတွက်သာ တိကျစွာ ကန့်သတ်ထားပြီး အလုံးစုံသော အစိုးရလှုပ်ရှားမှုများအတွက် အသုံးမပြုနိုင်ပါ။.
  • မြို့သည်ဥပဒေအရခွင့်ပြုထားသော HOT ဝင်ငွေ၏အများဆုံးကို Austin ၏ယဉ်ကျေးမှုအနုပညာနှင့်သမိုင်းဆိုင်ရာထိန်းသိမ်းရေးအစီအစဉ်များသို့ထည့်ဝင်လျက်ရှိပြီး၊ ဒေသခံအနုပညာရှင်များ၊ အဖွဲ့အစည်းများနှင့်အထိမ်းအမှတ်အဆောက်အအုံများအတွက်တိုက်ရိုက်အကျိုးပြုလျက်ရှိသည်။.

၅။ ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် ချဲ့ထွင်မှုသည် ဒေသခံပြည်သူများနှင့် အော်စတင်မြို့အတွက် မည်သို့ အကျိုးပြုသနည်း။

ငါတို့ရဲ့ မြေပေါ်အကျယ်အဝန်းကို လျှော့ချရင်း ငှားရမ်းနိုင်တဲ့ စတုရန်းပေ ဧရိယာကို သိသိသာသာတိုးမြှင့်ပေးနိုင်တာအပြင်၊ ပြန်လည်တည်ဆောက်ရေးနဲ့ ချဲ့ထွင်ရေးက အောက်ပါအတိုင်း လုပ်ဆောင်ပေးပါလိမ့်မယ်။

  • အရှေ့နှင့်အနောက်ပိုင်းမြို့တွင်းပိုင်းကို ပြန်လည်ဆက်သွယ်ရန်အတွက် 3rd Street ကို ပြန်လည်အသက်သွင်းပြီး မြို့လယ်ခေါင်၏ လမ်းလျှောက်နိုင်မှုနှင့် မြို့ပြစီးဆင်းမှုကို မြှင့်တင်ပေးရန်။.
  • အစိမ်းရောင်နေရာသစ်များ၊ ကစားကွင်းများ၊ နှင့် နေ့စဉ် Austin လူနေမှုဘဝနှင့် ကွန်ဗင်ရှင်း ဧည့်သည်များအတွက် အထောက်အကူဖြစ်စေမည့် လမ်းဘေးတင့်တယ်မှုများကို ဖန်တီးပါ။.
  • မြို့၏ အများပြည်သူအနုပညာအစီအစဉ် "Art in Public Places" တွင် ၁၇.၇ သန်းဒေါ်လာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမည်ဖြစ်ပြီး၊ အဆောက်အဦဒီဇိုင်းနှင့် ပေါင်းစပ်ထားသည့် အနုပညာလက်ရာများအတွက် အထူးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပါဝင်ကာ၊ ဤသည် အော့စတင်မြို့အတွက် ပထမဆုံးဖြစ်သည်။.
  • ကွန်ဗန်းရှင်း စင်တာကို အ dreadful show business တွင် သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ထိန်းသိမ်းရေးနှင့် ဒီဇိုင်းဆိုင်ရာ ခေါင်းဆောင်အဖြစ် သတ်မှတ်ပါ။ ၎င်းသည် ကမ္ဘာ့ပထမဆုံး Zero Carbon Certified ကွန်ဗန်းရှင်း စင်တာဖြစ်ပြီး အောက်ဖော်ပြပါ အသိအမှတ်ပြုလက်မှတ်များကို ရရှိရန် ကြိုးပမ်းလျက်ရှိသည်။
    • ILFI သုည ကာဗွန် အသိအမှတ်ပြုလက်မှတ်
      • ပတ်ဝန်းကျင် ထရေးဒ ် ကာဗ ြ န် သ ြ န် း ေ က် း ေ ြ က် က် ြ ် း ေ ြ ် း
      • က_ က_ က_ က_ က
    • LEED ရွှေ အဆင့် လက်မှတ် 
    • အော်စတင် အင်နာ ဂျီ ဂရင်း ဘီလ်ဒင်း (AEGB) ၄-ကြယ် အဆင့်သတ်မှတ်ချက်

၆။ မြို့သစ် ကွန်ဗင်းရှင်းစင်တာသစ်သည် ဒေသခံအသိုက်အဝန်းနှင့် အော်စတင်မြို့ကို ဘဏ္ဍာရေးအရ မည်သို့ အကျိုးပြုမည်နည်း။

ပြီးစီးပြီးသော ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးချဲ့ရေးစီမံကိန်းသည် ဒေသခံအသိုင်းအဝိုင်းတွင် နှစ်စဉ် စီးပွားရေးသက်ရောက်မှုအဖြစ် ထပ်မံ $285 သန်းကို ဖန်တီးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး၊ ၎င်းကြောင့် ကွန်ဗင်းရှင်းစင်တာ၏ စုစုပေါင်း နှစ်စဉ် စီးပွားရေးသက်ရောက်မှုမှာ $750 သန်းကျော်ရှိလာမည်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးချဲ့ရေးစီမံကိန်းသည် မြို့အတွက် နှစ်စဉ် အခွန်ဝင်ငွေ ၁၄ သန်းထပ်မံရရှိစေပြီး ခရီးသွားဆိုင်ရာ အလုပ်အကိုင် ၁,၆၀၀ ကျော်ကို ထောက်ပံ့ပေးမည်ဖြစ်သည်။.

ဒေသခံ အနုပညာရှင်များနှင့် ယဉ်ကျေးမှုအဖွဲ့အစည်းများသည်လည်း ဧည့်သည်များ၏ ငွေကြေးသုံးစွဲမှုတိုးလာခြင်းနှင့် HOT စုဆောင်းမှုတိုးလာခြင်းတို့မှ အကျိုးခံစားရမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းတို့သည် Live Music Fund၊ Cultural Arts Fund နှင့် Historic Preservation Fund တို့သို့လည်း စီးဆင်းသွားမည်ဖြစ်သည်။.

7. ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးနှင့် ချဲ့ထွင်ရေး ပရောဂျက်ခ်အတွက် အချိန်ဇယားကဘာလဲ။

လက်ရှိ ကွန်ဗန်းရှင်းစင်တာသည် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ဧပြီလတွင် တရားဝင်ပိတ်သိမ်းခဲ့သည်။ ဖျက်သိမ်းခြင်းကို မကြာမီတွင် စတင်ခဲ့ပြီး ၂၀၂၅ ခုနှစ်ကုန်တွင် ပြီးစီးခဲ့သည်။ ဖျက်သိမ်းပြီးသည်နှင့်တစ်ပြိုင်နက် တူးဖော်ခြင်း၏ အလယ်တွင် ဆောက်လုပ်ရေးစတင်ခဲ့သည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဆောင်းဦးရာသီတွင် တူးဖော်ခြင်း ပြီးစီးမည်ဟု မျှော်မှန်းထားသည်။.

ဤဖျက်သိမ်းရေး လုပ်ငန်းတစ်လျှောက်လုံးတွင်၊ အဖွဲ့သားများသည် ပရောဂျက်၏ ကာဗွန်-ကင်း က, ခ, ဂ, ဃ, င. 

စီမံကိန်းသည် ခြေရာမှ မပြတ်လွဲဘဲ ၂၀၂၈ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလကုန်တွင် ဆောက်လုပ်ရေး အများစု ပြီးစီးမည်ဖြစ်ပြီး ၂၀၂၉ ခုနှစ် နွေဦးပွဲတော် ရာသီအတွက် အချိန်မီဖြစ်မည်။.