常見問題

1. 為什麼要重新開發和擴建奧斯汀會議中心?

會議中心對奧斯汀的旅遊、酒店業、文化和小型企業經濟至關重要。它為會議、節慶和現場活動帶來數十萬遊客。然而,舊的會議中心空間不足以滿足日益增長的活動需求,並在東西區之間製造了隔閡,未能與當地社區和遊客進行地面層的互動。因此,經過十年的規劃,會議中心已開始對現有設施進行重新開發和擴建,以提供一個更大、更高效的設施,該設施將打通街區,成為奧斯汀市中心一個更活躍、更適合行人通過的活動空間。. 

以下是此重建與擴建對奧斯汀未來至關重要的一些關鍵原因:

  • 在關閉之前,由於空間有限,會議中心曾因此錯失 40% 的潛在商機,導致市政府損失數百萬的收入。.
  • 隨著容量的擴增,奧斯汀將能滿足當前及未來的活動需求、提升遊客消費,並增加當地稅收。事實上,據估計,該項目完工後將為奧斯汀市帶來 $285 百萬的額外經濟效益,並創造超過 1,600 個與旅遊業相關的就業機會。.
  • 此次的重建和擴建將有助於帶動飯店入住稅(HOT)的增長,而這筆資金將用於資助現場音樂基金、文化藝術基金和歷史保護基金。. 
  • 奧斯汀目前是美國第 12 大城市,但會議中心僅排名第 61 位。重新開發和擴建將使其晉升至第 35 位,讓奧斯汀能與波士頓、丹佛和聖安東尼奧等城市競爭。.

2. 新會議中心將比現有的擴大多少?

新會議中心的可用租賃空間將從 365,000 平方英尺擴大到 620,000 平方英尺。我們也保留了未來在現場增加 140,000 平方英尺可用租賃空間的能力。所有這些都將在透過將我們的裝卸區和展覽廳移至地下,來開放街道網格的同時達成。值得注意的是,建築物的總平方英尺數遠大於此,因為它包含了裝卸區和所有未計入可用租賃平方英尺的支援空間。.

3. 重新開發和擴建需要多少費用?

該項目的總預算為 $16 億。 其中約$1.2億用於施工,其餘資金則為「間接費用」,包含建築與工程顧問、專案管理、品質保證與控制,以及場地與建築許可等項目。截至2026年4月,擬議預算仍按計畫進行。.

4. 該項目如何獲得資金?

開發及擴建將由旅館入住稅(HOT)——即入住奧斯汀旅館的旅客所繳納的稅款——以及為期 30 年的會議中心附近旅館特定州旅館入住稅和銷售稅增量回扣的專案融資區收入,以及會議中心收入來支付。. 

  • 不使用房產稅或一般基金。.
  • 德州法律嚴格規定HOT dollars 僅限用於旅遊和會議相關項目,不能用於一般政府活動。.
  • 該市將法律允許的最大額度的住宿稅收入撥款給奧斯汀的文化藝術和歷史保護計畫,直接惠及當地藝術家、組織和地標。.

5. 該再開發和擴建如何為當地社區和奧斯汀市帶來公共利益?

除了大幅增加可租賃面積並縮小地上建築佔地外,再開發和擴建計畫還將:

  • 透過恢復第三街、改善步行性和市中心城市流動,重新連接東西奧斯汀。.
  • 創造新的綠地、廣場和充滿活力的街道,以同時支持會議賓客和奧斯汀的日常生活。.
  • 撥款 $17.7 百萬美元投入該市的公共藝術計畫「公共場所藝術」(Art in Public Places),其中包含對建築整合型藝術作品的重大投資,這在奧斯汀市尚屬首例。.
  • 將會議中心定位為活動產業的氣候和設計領導者。它將是全球首個獲得零碳認證的會議中心,並有望達成以下認證:
    • ILFI 零碳認證
      • 淨零碳排營運
      • 碳排放實體減少
    • LEED金級認證 
    • Austin Energy 綠色建築 (AEGB) 4星評級

6. 新Convention Center 將如何從經濟上惠及當地社區和奧斯汀市?

這項已完成的重建與擴建計畫,預計將為當地社區帶來每年額外 $285 百萬的經濟效益,使會議中心的年度總經濟效益超過 $750 百萬。 此外,此次重建與擴建工程將為本市帶來 $12 百萬的額外年度稅收,並創造超過 1,600 個與旅遊業相關的就業機會。.

當地藝術家和文化組織也將從增加的遊客消費和增加的旅館稅收中受益,這些稅收也會流入現場音樂基金、文化藝術基金和歷史保護基金。.

7. 該開發擴建項目的時間表為何?

現有的會議中心已於 2025 年 4 月正式關閉。拆除工作隨即展開,並於 2025 年底完成。拆除工作完成後,緊接著進行地基開挖。預計地基開挖將於 2026 年秋季結束。.

在整個拆除過程中,工程隊將原結構的材料回收,作為該項目的一部分 零碳 承諾

該項目進展順利,預計於2028年底前基本完成施工,以趕及2029年春節期間啟用。.