施工警报

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常见问题解答

1. 为什么你们要重新开发和扩建奥斯汀会议中心？

会议中心对奥斯汀的旅游、酒店、文化和小企业经济至关重要。它吸引了数十万游客参加会议、节日和现场活动。然而，原有的会议中心空间不足以满足日益增长的活动需求，并且在东西部之间形成了一个障碍，当地社区和游客无法进行地面互动。因此，经过十年的研究，会议中心已开始对其现有设施进行重新开发和扩建，以提供一个更大、更高效的设施，这将打通街道网络，成为奥斯汀市中心一个更活跃、对行人更友好的活动场所。. 

本次重新开发和扩建对奥斯汀的未来至关重要，主要有以下几个原因：

  • 在关闭之前，由于场地有限，会议中心不得不拒绝了近50%的潜在业务，导致该市损失了数百万美元的收入。.
  • 随着容量的扩大，奥斯汀将能够满足当前和未来的活动需求，增加游客消费，并提升当地税收收入。事实上，该项目建成后预计将为奥斯汀市带来超过1.285亿美元的额外经济效益，并创造1,600多个与旅游业相关的就业岗位。.
  • 此次重新开发和扩建将有助于推动酒店入住率税（HOT）的增长，该税收有助于资助本市的现场音乐基金、文化艺术和历史保护活动。. 
  • 奥斯汀目前是美国第13大城市，但其会议中心规模仅排名第61位。此次重新开发和扩建将使其排名升至第35位，从而使奥斯汀能与波士顿、丹佛和圣安东尼奥等城市竞争。.

2. 新会展中心将扩大多少？

新会议中心的出租面积将从365,000平方英尺增加到620,000平方英尺。我们还保留了将来在现场增加140,000平方英尺可出租面积的能力。通过将装卸区和展厅移至地下，我们将实现所有这些目标，并打通街道网络。需要注意的是，建筑物的总占地面积要大得多，因为它包括装卸区和所有不包含在可出租占地面积内的支持空间。.

3. 再开发和扩建将花费多少？

该项目的总估算成本为1.6亿。 其中约$1.2亿用于施工，其余资金为“软成本”，主要用于建筑和工程咨询、项目管理、质量保证与控制，以及场地和建筑许可等。截至2026年4月，拟议预算仍按计划推进。.

4. 项目如何获得资金？

再开发和扩建将由酒店入住税（HOT）（由入住奥斯汀酒店的客人支付的税款）、项目融资区收入（即附近酒店在30年内对会议中心征收的某些州酒店入住税和销售税增量返还）以及会议中心收入提供资金。. 

  • 不使用房产税或一般基金。.
  • 德克萨斯州的法律对热钱（HOT dollars）的使用有法律限制，只能用于旅游和会议相关的项目，不能用于一般政府活动。.
  • 该市将符合条件的HOT收入中的最高额度30%（各15%）拨付给奥斯汀的文化艺术和历史保护项目，直接惠及当地艺术家、组织及地标建筑。.

5. 此次重新开发和扩建将如何惠及当地社区和奥斯汀市？

除了显著增加可租用面积并减小地上占地面积外，重新开发和扩建还将：

  • 通过恢复第二街和第三街，改善市中心的可步行性和城市交通流，连接东西奥斯汀。.
  • 创造新的绿色空间、广场和充满活力的街道，以支持会议客人和奥斯汀的日常生活。.
  • 促进公平和无障碍，消除实体和视觉障碍。.
  • 解锁新的文化项目、本地供应商合作、公共艺术和社区活动的机遇。.
  • 向该市的公共艺术项目“公共场所艺术”投入超过$17百万美元，其中包括对建筑融合艺术作品的大额投资，这在奥斯汀市尚属首次。.
  • 将会议中心定位为活动行业的气候和设计领导者。. 这将是全球首个零碳会议中心，并有望获得以下认证：
    • ILFI 零碳认证
      • 净零运营碳排放
      • 低碳减排
    • LEED金级认证 
    • 奥斯汀能源绿色建筑（AEGB）四星评级

6. 新会议中心将如何为当地社区和奥斯汀市带来经济效益？

该重建与扩建项目竣工后，预计将为当地社区每年带来1.4285亿英镑的额外经济效益，使会议中心的年度总经济效益达到1.475亿英镑。 此外，此次重建与扩建工程还将为本市每年增加近1.413亿澳元的税收收入，并创造超过1,600个与旅游业相关的就业岗位。.

当地艺术家和文化组织也将受益于游客消费的增加以及酒店税收的增长，这些收入也会流向现场音乐基金、文化艺术基金和历史保护基金。.

7. 再开发和扩建项目的时间表是怎样的？

现有的会议中心于2025年4月正式关闭。拆除工程于不久后开始，并于2025年底完成。施工工程于2026年初开始，紧随拆除和中期开挖工程。开挖工程预计于2026年中期结束。.

在拆除过程中，施工队正在将原始结构的材料回收再利用，作为该项目的一部分 零碳承诺. 

项目仍按计划进行，预计在2028年底前基本完成建设，以便赶上2029年春节假期。.