Tahadhari za Ujenzi

Tahadhari za Ujenzi

Maswali Yanayoulizwa Mara Kwa Mara

Kwa nini mnaendeleza tena na kupanua Kituo cha Mikutano cha Austin?

Kituo cha Mikutano ni muhimu kwa utalii, ukarimu, utamaduni, na uchumi wa biashara ndogo za Austin. Huhudumia mamia ya maelfu ya wageni kwa mikutano, sherehe, na matukio ya moja kwa moja. Hata hivyo, Kituo cha zamani cha Mikutano kilikosa nafasi ya kutosha kukidhi ongezeko la mahitaji ya hafla, na kilikuwa kikwazo kati ya mashariki na magharibi, bila uhusiano wa kiwango cha ardhi kwa jamii ya hapa na wageni. Kwa hivyo, baada ya muongo mmoja wa tafiti, Kituo cha Mikutano kimeanza mchakato wa kuendeleza na kupanua kituo chake kilichopo ili kutoa kituo kikubwa na chenye ufanisi zaidi ambacho kitafungua mtandao wa barabara na kuwa nafasi hai zaidi na inayofaa kwa watembea kwa miguu katikati mwa jiji la Austin. 

Hapa kuna sababu chache muhimu kwa nini uendelezaji huu na upanuzi huu ni muhimu kwa mustakabali wa Austin:

  • Kabla ya kufungwa, Kituo cha Mikutano kilikuwa kinakataa 40% ya biashara inayowezekana kutokana na uhaba wa nafasi, na kusababisha jiji kupoteza mamilioni ya mapato.
  • Kwa kuongeza uwezo, Austin inaweza kukidhi mahitaji ya matukio ya sasa na yajayo, kuongeza matumizi ya wageni, na kukuza mapato ya kodi ya ndani. Kwa kweli, mradi uliokamilika unakadiriwa kuleta athari za ziada za kiuchumi za dola milioni 285 kwa jiji la Austin, na kusaidia zaidi ya ajira 1,600 zinazohusiana na utalii.
  • Ukarabati na upanuzi huo utasaidia kuchochea ukuaji katika Kodi ya Malazi ya Hoteli (HOT), ambayo inasaidia mfuko wa Live Music Fund, Cultural Arts Fund, na Historic Preservation Fund. 
  • Austin kwa sasa ni jiji kubwa la 12 nchini Marekani, lakini Kituo cha Mikutano kimeorodheshwa cha 61 kwa ukubwa. Uendelezaji na upanuzi utakiinua hadi nafasi ya 35, na kufanya Austin kuwa na ushindani na miji kama Boston, Denver, na San Antonio.

2. Jumba jipya la Mikutano litakuwa kubwa zaidi kwa kiasi gani?

Eneo linaloweza kukodishwa la Kituo cha Mikutano kipya linakua kutoka futi za mraba 365,000 hadi futi za mraba 620,000. Pia tunahifadhi uwezo wa kuongeza futi za mraba 140,000 za ziada zinazoweza kukodishwa ndani ya eneo wakati wowote ujao. Yote haya yatafikiwa huku tukifungua mpangilio wa barabara kwa kuhamisha sehemu zetu za kupakua na kumbi za maonyesho chini ya ardhi. Ni muhimu kutambua kwamba jumla ya futi za mraba za jengo ni kubwa zaidi, kwani zinajumuisha sehemu za kupakua na sehemu zote za usaidizi ambazo hazijumuishwi katika futi za mraba zinazoweza kukodishwa.

3. Urekebishaji na upanuzi utagharimu kiasi gani?

Gharama ya jumla iliyokadiriwa ya mradi ni $1.6 bilioni. Takriban $1.2 bilioni ni kwa ujenzi, wakati fedha zilizobaki ni "gharama laini," ambazo ni kwa mambo kama washauri wa usanifu na uhandisi, usimamizi wa mradi, uhakikisho na udhibiti wa ubora, na vibali vya eneo na ujenzi. Kufikia Aprili 2026, bajeti iliyopendekezwa bado iko kwenye mstari.

4. Mradi unafadhiliwa vipi?

Ukarabati na upanuzi utafadhiliwa na Kodi ya Malazi ya Hoteli (HOT)—kodi inayolipwa na wageni wanaokaa katika hoteli za Austin—mapato ya Eneo la Kufadhili Mradi, ambayo ni marejesho ya nyongeza ya kodi fulani za serikali za HOT na mauzo kutoka kwa hoteli zilizo karibu na Kituo cha Mikutano kwa muda wa miaka 30, pamoja na mapato ya Kituo cha Mikutano. 

  • Hakuna kodi za mali au fedha za mfuko mkuu zinazotumiwa.
  • Dola za HOT kisheria zinazuiliwa na sheria ya Texas kwa miradi inayohusiana na utalii na makongamano na haziwezi kutumiwa kwa shughuli za jumla za serikali.
  • Jiji huchangia kiwango cha juu zaidi kinachoruhusiwa kisheria cha mapato ya HOT kwa programu za sanaa za kitamaduni na uhifadhi wa kihistoria za Austin—kumnufaisha moja kwa moja wasanii wa ndani, mashirika, na maeneo ya kihistoria.

5. Uendelezaji upya na upanuzi utanufaishaje jamii ya eneo hilo na Jiji la Austin kwa faida ya umma?

Zaidi ya kuongeza kwa kiasi kikubwa mraba wa eneo linaloweza kukodishwa huku tukipunguza eneo letu juu ya ardhi, uendelezaji na upanuzi utafanya:

  • Unganisha tena mashariki na magharibi mwa Austin kwa kurejesha Barabara ya 3, kuboresha uwezekano wa kutembea na mtiririko wa mijini katika jiji lote.
  • Unda maeneo mapya ya kijani, viwanja, na maisha mahiri katika ngazi ya barabara yanayowaunga mkono wageni wa makongamano na maisha ya kila siku ya Austin.
  • Wekeza $17.7 milioni katika mpango wa sanaa ya umma wa jiji, Art in Public Places, ikiwa ni pamoja na uwekezaji mkubwa katika kazi za sanaa zilizojumuishwa katika usanifu majengo, kwa mara ya kwanza katika jiji la Austin.
  • Weka Kituo cha Mkataba kama kiongozi wa hali ya hewa na muundo katika tasnia ya hafla. Itakuwa kituo cha kwanza cha mkataba cha Zero Carbon duniani na kinatazamiwa kufikia uthibitisho wafuatayo:
    • ILFI Cheti cha Carbon Sifuri
      • Uzalishaji sifuri wa kaboni katika utendaji kazi
      • Kupunguza kaboni iliyo katika mwili
    • Uthibitisho wa LEED Gold 
    • Ukadiriaji wa Nyota 4 wa Austin Energy Green Building (AEGB)

6. Kituo kipya cha Mikutano kitanufaishaje kifedha jamii ya wenyeji na Jiji la Austin?

Mradi uliokamilika wa ukarabati na upanuzi unakadiriwa kuleta athari ya ziada ya kiuchumi ya $285 milioni kwa mwaka ndani ya jamii ya eneo hilo, na hivyo kufikisha jumla ya athari ya kiuchumi ya kila mwaka ya Kituo cha Mikutano kuwa zaidi ya $750 milioni. Zaidi ya hayo, ukarabati na upanuzi utatoa milioni $12 za mapato ya kodi ya ziada kila mwaka kwa jiji, na kusaidia zaidi ya ajira 1,600 zinazohusiana na utalii.

Wafanyabiashara wa ndani na mashirika ya kitamaduni pia watafaidika kutokana na ongezeko la fedha za wageni na ongezeko la makusanyo ya HOT, ambazo pia huingia kwenye Mfuko wa Muziki wa Moja kwa Moja, Mfuko wa Sanaa za Utamaduni, na Mfuko wa Kuhifadhi Historia.

7. Ratiba ya mradi wa uendelezaji na upanuzi ni ipi?

Kituo cha Mikutano cha sasa kilifungwa rasmi Aprili 2025. Uharibifu ulianza muda mfupi baadae na kukamilika mwishoni mwa 2025. Ujenzi ulianza mara tu baada ya uharibifu na katikati ya uchimbaji. Uchimbaji unatarajiwa kumalizika wakati wa vuli 2026.

Wakati wote wa uondoaji, wafanyakazi wanarejelea vifaa kutoka kwa muundo wa awali kama sehemu ya mradi huo sio kaboni ahadi. 

Mradi unaendelea vizuri na ujenzi utakamilika kwa kiasi kikubwa kufikia mwisho wa Desemba 2028 kwa wakati kwa msimu wa Sikukuu ya Majira ya Masika 2029.